27gen

Marketing immobiliare e marketing territoriale

La Pro Loco: un modello di marketing territoriale "vintage"

Leggendo la definizione di “marketing territoriale” pubblicata su Wikipedia vengono in mente certi temi e situazioni che si riscontrano anche nel marketing immobiliare. Per esempio si dice che l’Italia sia arrivata dopo altri paesi a maturare una consapevolezza rispetto all’importanza di trattare un territorio in un’ottica di marketing. Oppure si dice che troppo spesso quando si parla di marketing territoriale ci si riferisce solo all’attività di promozione e non a una attività di pianificazione e programmazione strategica. Tutti temi che abbiamo trattato tante volte parlando di marketing immobiliare. Continua a leggere »

Pubblicato in Senza categoria | Etichette: , , , |
26gen

Agenti immobiliari: in arrivo il “patentino”?

Con l’entrata in vigore del nuovo decreto attuativo si conclude il percorso, cominciato con il recepimento in Italia della direttiva servizi, delle liberalizzazioni della professione per l’agente immobiliare che prevede la soppressione del Ruolo il prossimo 12 maggio 2013, oltre a stabilire che per chi svolge l’attività di mediatore sarà istituita una sezione speciale all’interno del REA. Le Camere di Commercio avranno l’obbligo di fornire agli stessi un tesserino di riconoscimento a tutela della professionalità e a garanzia dei consumatori.

Continua a leggere »

Pubblicato in Franchising e agenti | Etichette: , , , , , , |
25gen

Come si dice “bollettino immobiliare” in inglese?

 

Nel lavoro siamo sempre attenti a cosa fa la concorrenza. Nella promozione, il monitoraggio della concorrenza è fondamentale. In primo luogo per non dire le stesse cose. Per esempio due iniziative immobiliari nell’hinterland milanese a distanza l’una dall’altra di poche centinaia di metri, finiranno per forza con il veicolare lo stesso messaggio: il verde, gli spazi, il comfort, il risparmio energetico, ecc. Occorre quindi almeno trovare un modo diverso di comunicare messaggi comuni. Oppure, un altro esempio è all’interno delle città il modo di comunicare di due agenzie che si contendono lo stesso mercato. Sia che si tratti di mercato inteso come prodotto offerto (i loft, le case di pregio, ecc), sia inteso come area geografica. Anche in questo caso se il messaggio è lo stesso “siamo i migliori per una casa in centro”, il modo di dirlo deve essere differente. Continua a leggere »

Pubblicato in Mercato immobiliare, Senza categoria | Etichette: , , , , |
24gen

Mercato immobiliare: il 2012 secondo Fondocasa

Il 2012 è appena iniziato, tra timori e speranze…abbiamo incontrato Fondocasa, insegna “originaria” della Riviera Ligure di Ponente ma che ha saputo negli anni espandersi in diverse regioni italiane. L’ufficio stampa ci ha rilasciato questa intervista che qui riportiamo…

Quali sono le previsioni di Fondocasa per il mercato nel 2012?
Fondocasa, con i suoi 25 anni di storia, ha già vissuto all’inizio degli anni ’90 un periodo paragonabile a quello che stiamo vivendo quando le compravendite sembravano essersi bloccate e i tassi di interesse erano a livelli oggi impensabili. Il Gruppo ha superato brillantemente quel momento e ne è uscito rafforzato, grazie alla qualità dei professionisti che lo compongono.
Per il 2012 non si prevedono segnali particolarmente rassicuranti dal mercato. Molti operatori non strutturati, soprattutto quelli nati nel periodo “facile” degli scorsi anni, non saranno probabilmente in grado di strutturarsi adeguatamente, bisognerà diversificare le attività e tornare ai fondamentali del nostro lavoro.

Continua a leggere »

Pubblicato in Franchising e agenti | Etichette: , , , , , , , , , |
23gen

Miss Mondo e le terrazze di Beirut

I concorsi di bellezza lasciano sempre il tempo che trovano. Possiamo veramente essere sicuri che la venezuelana Ivian Sarcos, eletta Miss Mondo 2011 sia veramente la più bella del pianeta? E allora cosa dovrebbe dire l’angolana Leila Lopes che nel 2011 è stata eletta addirittura Miss Universo? Sicuramente rispetto alle bellezze di Marte e Saturno ha vinto a tavolino visto che erano presenti solo bellezze “terrestri”. Continua a leggere »

Pubblicato in Promozione e Marketing, Senza categoria | Etichette: , , , , |
22gen

Mercato dei mutui in Italia: -16% nel terzo trimestre 2011

Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 10.374,82 milioni di euro nel terzo trimestre del 2011. Rispetto allo stesso trimestre del 2010 si registra dunque una contrazione delle erogazioni del -16,06% per un controvalore di 1.985,59 mln di euro. E’ quanto emerge dalla pubblicazione dei dati statistici di Banca d’Italia (13 gennaio 2012).

L’andamento delle erogazioni trimestrali, in raffronto ai periodi precedenti, conferma la tendenza alla contrazione già rilevata nel corso del secondo trimestre rafforzando così un trend ribassista iniziato nel 2010 con le rilevazioni del secondo trimestre. Oltre che dalla congiuntura socio economica dell’area euro, è da tenere in forte considerazione che volumi erogati sono influenzati dal rallentamento delle operazioni di sostituzione e surroga.

Continua a leggere »

Pubblicato in Comprare casa | Etichette: , , , , , , |
20gen

Immobiliare.com/Dossier Franchising: intervista ad Angelo Ciacci, La Casa Agency

 

Il Dossier Franchising di Immobiliare.com dà voce oggi ad Angelo Ciacci, responsabile del progetto La Casa Agency, il nuovo network di agenzie immobiliari risultato del re-branding del marchio Pirelli RE.

Qual è la situazione del mercato immobiliare secondo le vostre analisi e la vostra percezione?

Il mercato immobiliare Italiano rispecchia la situazione che sta vivendo l’intera economia di questo paese, non potendo essere altrimenti visto che gli investimenti immobiliari, sia di privati che d’impresa, sono legati agli “umori” del mercato in generale. Siamo sicuramente in un momento di discesa dei prezzi, nonostante la poca affidabilità trasmessa dalla borsa negli ultimi mesi. Discesa dei prezzi dovuta a timori non certo infondati sul futuro, sommato a un minore risparmio, una minore capacità e volontà d’indebitamento, oltre alle incertezze sul mercato del lavoro che provocano una considerevole prudenza.

Continua a leggere »

Pubblicato in Franchising e agenti | Etichette: , , , , , , |
19gen

Cambia casa, senza venderla!

Anche l'attuale catalogo Ikea punta tutto sul concetto di intervenire sull'attuale abitazione

Seconda una recente ricerca il 71% degli italiani ritiene che questo non sia un buon momento per vendere casa. Il dato sicuramente fa riflettere. A maggiore ragione se si pensa che solo 3 mesi fa la percentuale era il 66%.

Tempi duri quindi per gli agenti immobiliari che non sanno più cosa inventarsi per acquisire immobili da vendere ma anche per i costruttori e le società immobiliari che fanno affidamento sul mercato di sostituzione per i loro immobili nuovi. Continua a leggere »

Pubblicato in Mercato immobiliare | Etichette: , , , , |
18gen

Amministratori di condominio in convegno a Genova

Sabato 28 Gennaio 2012 alle 0re 15.00, presso la Sala delle Grida al Palazzo della Borsa in Via XX Settembre 44 a Genova Centro si svolgerà l’annuale ANACI DAY promosso dall’Associazione Nazionale Amministratori Condominiali e Immobiliari di Genova presieduta dal Rag. Pierluigi D’Angelo.

L’evento gode del Patrocinio del Comune di Genova, della Provincia di Genova , della Regione Liguria, di Ascom Genova e Camera di Commercio di Genova. Il tema è davvero di scottante attualità : “Alluvioni in Liguria. La difesa della casa e del territorio“.

Continua a leggere »

Pubblicato in Eventi | Etichette: , , , , , , |
17gen

Il monolocale benedetto dal Papa. L’appartamento abbastanza abusivo e altre storie

Il Trio Meduso, noto ai fan anche come i “tre zozzoni” conduce ogni mattina su Radio Deejay la trasmissione “Chiamate Roma Triuno Triuno”. Un ottimo rimedio per rendere più digeribile l’inizio di una nuova giornata lavorativa, soprattutto se ci si trova imbottigliati nel traffico.

All’interno di questa trasmissione, uno dei momenti topici è rappresentato dall’Informazione Plausibile. Un mini giornale radio che viene letto dai veri giornalisti di Radio Deejay ed è costruito con notizie assurde ma che potrebbero anche essere vere. La puntata del 16/01 dell’Informazione Plausibile è stata, invece, dedicata agli annunci immobiliari rigorosamente veri ma assolutamente incredibili. Questa è la top 15: Continua a leggere »

Pubblicato in Vendere casa | Etichette: , , , , |