4feb

I “saldi” nel mercato immobiliare: opportunità o “marketing hype”?

di Gian Maria Brega 0

Italia 2012: tempo di crisi…tempo anche di idee nuove per “smuovere” lo status quo e creare nuove opportunità. Nei momenti di difficoltà, è cosa risaputa, occorre aguzzare l’ingegno e scovare soluzioni alternative.

Nel commercio ci sono i saldi. Cosa sono esattamente i saldi? Questa la definizione di Wikipedia…

per saldi si intendono le vendite di fine stagione con prezzi scontati di capi di abbigliamento ed accessori. Solitamente avvengono in due periodi dell’anno: a San Aldo dopo le feste natalizie per l’abbigliamento invernale ed i primi di luglio per quello estivo. La possibilità di comprare capi di abbigliamento che pochi giorni prima potevano costare anche il doppio crea il giorno di apertura dei saldi code davanti ad alcuni negozi (principalmente quelli con le marche più ricercate).

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2feb

Marketing interattivo: quando la vetrina diventa “touch”

di Gian Maria Brega 0

Tutti noi abbiamo in mente la vetrina “classica” di un’agenzia immobiliare “standard”: solitamente si affaccia alla strada, presenta appunto una vetrata in cui sono posizionati diversi annunci immobiliari con foto o planimetrie. Molte aziende in frahising studiano vetrine ad hoc con espositori eleganti e ben congegnati che richiamo i colori sociali dell’insegna stessa.

Le agenzie “non federate” si affidano invece all’estro del momento, ci sono in giro ottime soluzioni che soddisfano sia il bisogno di funzionalità e “chiarezza espositiva” sia il bisogno di eleganza e gradevolezza complessiva.

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30gen

Praxis, nasce un nuovo franchising immobiliare in Italia

di Gian Maria Brega 0

Nasce a Reggio Calabria un nuovo modo di fare franchising immobiliare in Italia: parliamo di Praxis.

Lo Studio Praxis Immobiliare si distingue dai competitor nazionali per l’organizzazione e le caratteristiche del suo franchising, il quale prevede tre livelli di affiliazione e non comporta il pagamento di fee di ingresso e royalties periodiche, garantendo lo sviluppo di tutte le potenzialità economiche e organizzative dei suoi affiliati.

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28gen

Immobiliare: il mercato USA chiude il 2011 con il botto!

di Gian Maria Brega 0

Parliamo oggi di mercato americano: da lì è in qualche modo partita la crisi…da lì sembra che vengano timidi, ma concreti, segnali di ripresa…

RE/MAX rileva, attraverso il National Housing Report, che l’anno 2011 negli Stati Uniti si è chiuso con una nota positiva; le vendite di case nel mese di dicembre non hanno infatti seguito l’andamento stagionale, ma sono salite ad un inaspettato 5,7% rispetto a novembre. Le vendite sono salite inoltre del +1,1% da dicembre 2010, diventando il sesto mese consecutivo che mostra un incremento nelle vendite rispetto all’andamento dello scorso anno. In gran parte dovuto ad un minor volume di pignoramenti, il numero di case in vendita è sceso per il 18° mese di fila, ed è ora del 25,7% inferiore rispetto allo scorso anno. I prezzi delle case sono rimasti per lo più inalterati rispetto ai prezzi di novembre, con un lieve ribasso dello 0,35% e sono scesi del 3,5% da dicembre 2010.

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27gen

Marketing immobiliare e marketing territoriale

di Antonio Rainò 0

La Pro Loco: un modello di marketing territoriale "vintage"

Leggendo la definizione di “marketing territoriale” pubblicata su Wikipedia vengono in mente certi temi e situazioni che si riscontrano anche nel marketing immobiliare. Per esempio si dice che l’Italia sia arrivata dopo altri paesi a maturare una consapevolezza rispetto all’importanza di trattare un territorio in un’ottica di marketing. Oppure si dice che troppo spesso quando si parla di marketing territoriale ci si riferisce solo all’attività di promozione e non a una attività di pianificazione e programmazione strategica. Tutti temi che abbiamo trattato tante volte parlando di marketing immobiliare. Continua a leggere »

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26gen

Agenti immobiliari: in arrivo il “patentino”?

di Gian Maria Brega 0

Con l’entrata in vigore del nuovo decreto attuativo si conclude il percorso, cominciato con il recepimento in Italia della direttiva servizi, delle liberalizzazioni della professione per l’agente immobiliare che prevede la soppressione del Ruolo il prossimo 12 maggio 2013, oltre a stabilire che per chi svolge l’attività di mediatore sarà istituita una sezione speciale all’interno del REA. Le Camere di Commercio avranno l’obbligo di fornire agli stessi un tesserino di riconoscimento a tutela della professionalità e a garanzia dei consumatori.

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25gen

Come si dice “bollettino immobiliare” in inglese?

di Antonio Rainò 0

 

Nel lavoro siamo sempre attenti a cosa fa la concorrenza. Nella promozione, il monitoraggio della concorrenza è fondamentale. In primo luogo per non dire le stesse cose. Per esempio due iniziative immobiliari nell’hinterland milanese a distanza l’una dall’altra di poche centinaia di metri, finiranno per forza con il veicolare lo stesso messaggio: il verde, gli spazi, il comfort, il risparmio energetico, ecc. Occorre quindi almeno trovare un modo diverso di comunicare messaggi comuni. Oppure, un altro esempio è all’interno delle città il modo di comunicare di due agenzie che si contendono lo stesso mercato. Sia che si tratti di mercato inteso come prodotto offerto (i loft, le case di pregio, ecc), sia inteso come area geografica. Anche in questo caso se il messaggio è lo stesso “siamo i migliori per una casa in centro”, il modo di dirlo deve essere differente. Continua a leggere »

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24gen

Mercato immobiliare: il 2012 secondo Fondocasa

di Gian Maria Brega 1

Il 2012 è appena iniziato, tra timori e speranze…abbiamo incontrato Fondocasa, insegna “originaria” della Riviera Ligure di Ponente ma che ha saputo negli anni espandersi in diverse regioni italiane. L’ufficio stampa ci ha rilasciato questa intervista che qui riportiamo…

Quali sono le previsioni di Fondocasa per il mercato nel 2012?
Fondocasa, con i suoi 25 anni di storia, ha già vissuto all’inizio degli anni ’90 un periodo paragonabile a quello che stiamo vivendo quando le compravendite sembravano essersi bloccate e i tassi di interesse erano a livelli oggi impensabili. Il Gruppo ha superato brillantemente quel momento e ne è uscito rafforzato, grazie alla qualità dei professionisti che lo compongono.
Per il 2012 non si prevedono segnali particolarmente rassicuranti dal mercato. Molti operatori non strutturati, soprattutto quelli nati nel periodo “facile” degli scorsi anni, non saranno probabilmente in grado di strutturarsi adeguatamente, bisognerà diversificare le attività e tornare ai fondamentali del nostro lavoro.

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23gen

Miss Mondo e le terrazze di Beirut

di Antonio Rainò 0

I concorsi di bellezza lasciano sempre il tempo che trovano. Possiamo veramente essere sicuri che la venezuelana Ivian Sarcos, eletta Miss Mondo 2011 sia veramente la più bella del pianeta? E allora cosa dovrebbe dire l’angolana Leila Lopes che nel 2011 è stata eletta addirittura Miss Universo? Sicuramente rispetto alle bellezze di Marte e Saturno ha vinto a tavolino visto che erano presenti solo bellezze “terrestri”. Continua a leggere »

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