21. # ketty increta il 6 Agosto 2007 alle 15:46 ha detto:

    Che bello sarebbe riuscire ad imparare essere indipendenti da Microsoft e dagli informatici! Li detesto più di molti agenti immobiliari.

22. # Roberto Ponziani il 6 Agosto 2007 alle 15:53 ha detto:

    Pensa: io sono anche un po informatico !!! Proprio non mi puo vedere!!!

23. # ketty increta il 6 Agosto 2007 alle 16:13 ha detto:

    Si ma, hai delle attenuanti, mi sembri anche tu un po’ anti-microsoft. Poi in realtà più che detestare gli altri, io detesto i miei limiti. Comunque ho le mie buone ragioni, per avercela con gli informatici!
    Leggi qui:
    http://www.mercatoimmobiliare.biz/index.php?&function=news_singola&rid=0000022

24. # Roberto Ponziani il 6 Agosto 2007 alle 16:31 ha detto:

    Speriamo che almeno anti-microsoft mi facciano essere… non vorrei che arrivasse bill gates incavolato nero … ultimamente sembra quasi che esprimere le proprie idee sia reato…

    Comunque sì, ci hai beccato: uso solo apple e linux per i server

25. # ketty increta il 6 Agosto 2007 alle 16:40 ha detto:

    Però è divertente (parlo di esprimere le proprie idee).
    Non sai quanto mi attira l’apple. Però ho paura che metta in evidenza le mie scarse capacità informatiche, e che mi crei problemi a dialogare col resto del mondo.

26. # Roberto Ponziani il 6 Agosto 2007 alle 16:45 ha detto:

    Se parli del “9″ ti potrei dar ragione ma dal jaguar in poi (tiger e poi in futuro leopard) non avresti problemi (sto parlando di sstemi operativi apple).

    Con poco più di 1000 euro ti porti a casa un computer (IMac per la scrivania o Mac book se vuoi portatili) con sistema Os X sopra e vedi come ti cambia la vita ;).

    Problemi a comunicare con gli altri?
    Nessuno.

    Provare per credere.

    Per il pacchetto office, ne esiste uno free che viaggia molto bene, lo trovi su planamesa.org, dove puoi anche donare per sostenerne il progetto.

    Think different

27. # ketty increta il 6 Agosto 2007 alle 16:51 ha detto:

    Ma si posssono mettere in rete Pc e Mac insieme?

28. # Roberto Ponziani il 6 Agosto 2007 alle 16:53 ha detto:

    Certo.

    Se hai una condivisione samba (quella di windows) attiva il mac te la riconosce automaticamente.

    Con il mac andare in rete è semplicissimo.

    Comunque adesso faccio uno scorporo e sposto questi commenti così possiamo parlarne tranquillamente

29. # Roberto Ponziani il 29 Agosto 2007 alle 13:50 ha detto:

    La rescissione dal contratto di affiliazione è una bella cosa, trovo che sia un buon segno di serietà e di qualità.
    Complimenti.

    Come mai non la prevedi questa libertà però pure per i clienti? (provocazione on )

30. # MimmoFRIMM il 29 Agosto 2007 alle 13:54 ha detto:

    @Roberto Ponziani: Grazie! mi dici a che ti riferisci magari ti posso rispondere ti riferisci alla revoca del mandato?

31. # Roberto Ponziani il 29 Agosto 2007 alle 13:57 ha detto:

    Si, è un esempio (e poi non si chiama incarico? il mandato è un altra cosa mi sembra… ).

    Il messaggio che trasmetti con la possibilità di rescindere dalla affiliazione è esattamente l’idea mia di orientamento al cliente: stai con me se ci stai bene se no vai pure, il mondo è pieno di AI…

32. # MimmoFRIMM il 29 Agosto 2007 alle 14:04 ha detto:

    hai ragione, conferimento di incarico di mediazione per la vendita (il termine tecnico giusto) per la tua domanda abbiamo questo modulo, orientato al cliente ma anche all’agente immobiliare che deve fare il suo lavoro, mica perdere tempo appresso alle indecisioni…

    RICHIESTA DI SOSPENSIONE DELL’INCARICO DI MEDIAZIONE
    Spett.le ……………………………..………………………………
    lo sottoscritt…………………………… nat.. a ……………….. il………..e residente in……………….
    via……………………………. n°……… con la presente chiede che gli venga accordata
    la sospensione dell’incarico conferito in data…………. e riguardante l’immobile sito in
    …………………………………dichiaro che:
    1) Viene chiesta la sospensione dell’incarico per seri motivi personali.
    2) Nell’eventualità che in un prossimo futuro, per un periodo pari a ……………….,
    l’immobile dovesse essere posto in vendita, sarà ridato tale incarico alla vostra Società
    alle stesse condizioni di quello precedente e per un pari periodo di tempo.
    3) L’ immobile non é già stato venduto o promesso in vendita prima d’ora.
    Con l’occasione porge distinti saluti.
    In fede
    P.S. - L’inosservanza e/o l’inesatta dichiarazione da parte del sottoscritto di anche uno
    solo dei punti 1, 2 e 3 comporterà il regolare pagamento della somma di cui all’art 1382
    c.c. e successivi, stabilita nell’incarico conferitovi.

    Penso sia più che soddisfacente per ambo le parti…

33. # Roberto Ponziani il 29 Agosto 2007 alle 14:07 ha detto:

    Si, è buono anche secondo me … ma è una domanda o è automatico?
    Nell’incarico è prevista la rescissione in qualsiasi momento o ci sono dei minimi?
    La rescissione dopo la presentazione del modulo di cui sopra è automatica?

    L’unica cosa che non mi piace è l’obbligo di ridarlo in vendita… “se non voglio più aver a che fare con te un motivo ci sarà!” quindi perchè dovrei ridartelo? Al limite devo pagarti per clienti da te portati… e i motivi personali possono essere anche: “non mi piace come lavori”.

    Comunque siamo OT… al limite ci facciamo un post nuovo…

34. # MimmoFRIMM il 29 Agosto 2007 alle 14:13 ha detto:

    @Roberto: il cliente ne fa domanda, ma come ti dicevo e puoi evincere dal modello la sospensione è accettata per seri motivi personali: La rescissione è automatica e può avvenire in qualsiasi momento esclusivamente alle condizioni di sopra. Non si tratta di non voler più avere a che fare con me, riguartda seri motivi personali, se non vuoi più avere a che fare con me aspetti il termine (uno, due, tre…etc…mesi) di scadenza dell’incarico e poi vai da chi preferisci. Ma penso che questo sia più che normale e stabilito dalla legge…

35. # Roberto Ponziani il 29 Agosto 2007 alle 14:21 ha detto:

    Daccordo, comprendo e capisco.
    Il punto però è: che te ne fai di un cliente che non vuole avere a che fare con te?

    Perchè forzare qualcuno a tenerti come professionista?

    Quella è la porta e trovi di meglio che ce n’è…

    D’altronde è come il tuo Frimm o Replat: se ci stai bene paghi e sei bene accetto se no…

    Come mai diversi trattamenti?

    Ora scorporo

36. # MimmoFRIMM il 29 Agosto 2007 alle 14:26 ha detto:

    Vabbè ma quà sta poi alla sensinilità dell’agente immobiliare, noi diamo i dettati per trovarsi bene coi clienti, poi se uno vuole andare fino in fonso ci va…ma comunque la mia casistica personale, girando per le agenzie del gruppo, è per lo più “se non mi vuoi più come agente immobiliare vai da un altro”, la verità e poi questa…l’altro giorno mi sono imbattuto in questo caso: Venditore che vende a X, ritirata proposta a Y, accettata dal venditore, acquirente fa marcia indietro e non la vuole più assolutamente. Normalmente avrebbe perso la caparra, ma l’agente immobiliare ha saputo ben mediare e le parti si sono accordate come se nulla fosse successo…come vedi sta tutto nella sensibilità dell’agente…

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