Postato da giupa.2001:
Ciao,
mi trovo in questa “antipatica” situazione.
Ho trovato un annuncio immobiliare di mio interesse sul sito di un’agenzia.
Ho preso appuntamento, ho visitato l’appartamento e fatto una proposta ufficiale di acquisto.
Al momento sono in attesa di esito da parte del proprietario.
Ho scoperto però che lo stesso appartamento è stato affidato anche ad un’altra agenzia e che il proprietario continua a prendere appuntamenti con questa seconda agenzia.
Quindi continua a far visionare l’appartamento (chissà se pure a ricevere proposte?!?).
Lo può fare? Che succede se gli arriva un’altra proposta dalla seconda agenzia?
L’agenzia con la quale ho fatto la proposta mi può/deve tutelare in qualche modo?
Datemi un aiuto…grazie
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Lo può fare, fino a quando non accettasse. INfatti la proposta irrevocabile è un atto unilaterale.
In questi casi, consiglio di “consigliare l’agenzia” a non consegnare copia della proposta al proprietario, a meno di non togliere gli importi offerti, per evitare che se ne approfitti per fare “rialzi” e aste.
Non c’è difesa contro gli incarichi multipli. Spesso i venditori ne approfittano per fare aste. Posso solo consigliarti:
1) tempi stretti 48/72 ore per l’accettazione;
2) un’offerta più vicina possibile alla richiesta.
Buona fortuna.
sono gli spiacevoli e frequenti inconvenienti dovuti all’uso , a volte sconsiderato, della proposta di acquisto con tutti i suoi limiti, a partire da chi e per chi è stato creato tale strumento. Rimango sulla mie posizioni che oggi, in un mercato dove l’attenzione al cliente deve essere quasi maniacale, ritengo la più adatta. Non sarà fattibile in tutte le realtà ma il buon vecchio sistema di fare incontrare le parti, se realmente la loro volontà è quella di vendere/acquistare, resta il migliore. Inoltre questo è effettivamente il momento in cui un Ai si può “vestire” da MEDIATORE.
Buon lavoro.
Caviapp 57, la tua soluzione è da prendere seriamente in considerazione!
Caviapp 57—————applaudo!!!
finalmente un altro che la pensa come me!
Si discute per ore per comprare un tostapane o una smart e non ci si incontra davanti ad un aperitivo per parlare di una casa che costa milioni!!!?????
Ma via!!!!
Io amo fare il professionista…e quindi le “parti” le voglio veder dialogare per poter risolvere i loro problemi in diretta o in differita….
Basta aste:::::::le proposte troppe volte portano solo a quello!
Forse per evitare le “aste” basterebbe fare proposte d’acquisto con una durata di tre o quattro giorni, in questo caso il venditore, entro questo termine (congruo per pensare, ma stretto per tenere il piede in più staffe) o da l’accettazione o perde l’acquirente.
Di questi tempi, visitatori e perditempo ce ne sono molti, ma di acquirenti che sottoscrivono una proposta e lasciano un assegno pochini.
Bravo Caviapp57!!!!! Un consiglio pratico, diretto, semplice ed efficace. Bravo!
cavolo ghisolfo, ti era sfuggito eh?