Postato da Vincent:
Buongiorno ho firmato un incarico di mediazione con un’agenzia immobiliare, e dopo qualche settimana ha aumentato i prezzi senza avermi avvisato.
Quando me ne sono accorto ho telefonato per avere spiegazioni e mi ha detto che si era confuso, perché il prezzo maggiorato è stato pubblicato nella loro rivista, comunicato via telefono a persone che hanno telefonato e mi ha detto che era il prezzo scritto nel contratto.
SSiccome mi è stato detto che è un’agenzia poco seria, è possibile utilizzare questo per annullare il contratto?
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Gent. Vincent
Avete per caso un accordo che oltre una certa cifra vi spartite il “surplus” e Tu per questo non paghi mediazione?? se no per quale motivo dovrebbe in malafede aver aumentato il prezzo in tempi come questi..?? una sovravalutazione dell’immobile è una delle maggiori fonti di perdite per un agente….!! delle due chi è poco serio tende ad abbassarlo senza il permesso del proprietario……non alzarlo..!! quindi valuti bene che non sia stato un errore in buona fede….!! e tenga conto che sopratutto un certo tipo di concorrenza e sempre pronta a buttare fango sull’operato altrui magari per poi accappararsi l’incarico…..!!!
non c’è nessun accordo simile, i prezzi comunque sono stati aumentati quando non ho accetato la proposta di vendere lo stabile, composto da otto appartaenti da rifinire, ad un impresario amico dell’agenzia, e dichiaro io stesso che sono poco seri per questo, per il fatto dei prezzi, e perchè da quando ha ricevuto l’incarico scritto non ha portato nessuno anzi ha disdetto l’appuntamento fissato prima, essendo comunque un contratto non in esclusiva non cambierebbe niente alle altre agenze
hanno aumentato i prezzi per provare a vendere a un prezzo superiore in modo da raccogliere qualche proposta che stimolasse di più il possibile acquirente dell’intero fabbricato, se non d’accordo con questo ultimo che ha vincolato l’agenzia a un possibili rialzo dell’offerta alla palese dimostrazione che gli immobili si possono vendere ad un prezzo maggiore.
sono un po maligno?
perchè non è stata accettata la proposta? quali erano le cifre (della proposta e della vendita)?
praticamente è stata fatta un’offerta valutando lo stabile come se avesse solo la struttura portane mentre è già tutto tamponato, tramezzato e in alcuni ci sono già gli impianti passati, infatti non sono stato d’accordo per questo
mi pare una schifezza…aspetti la fine dell’incarico e non accetti proposte se non conformi al prezzo pattuito.
anzi mandi già ora una disdetta—-giusto per tutelarsi..
poi la limite ridiscuta nel dettaglio ogni cosa.
il prezzo deve essere conforme all’incarico firmato..se è stato firmato un incarico.
Dovresti leggere le varie postille del mandato che hai firmato…se ha aumentato il prezzo senza il tuo consenso potresti annullare il mandato prima della scadenza
sto facendo esaminare il contratto da un ai è da come l’ha visto ha detto che per lui era nullo, poi si vedrà, il fatto è che sono stati avvissati circa 3 settimane fa e tuttora hanno annunci alla cifra patuita ed altri alla cifra maggiorata nella stessa rivista
se hai un contratto senza esclusiva puoi comunque affidarlo anche ad un AI di tuo gradimento senza perderci nulla, manda una disdetta nei termini giusti e aspetta la scadenza naturale del contratto.