Postato da S.R.:
Ho un incarico di mediazione per la vendita di un immobile locato come locale commerciale a Terzi.
Chi acquista l’immobile naturalmente continuerà fino a scadenza contrattuale ad avere il locale fittato, ma questo contratto d’affitto si trasferisce automaticamente al nuovo proprietario o comunque c’è bisogno di stipularne uno nuovo?
4 Commenti
Bisogna fare una variazione dei dati del Locatore all’ufficio delle entrate dove il contratto è stato registrato. All’agenzia delle entrate di chiari (BS) si accontentano di un F24 con i dati del nuovo locatore…
Sicuramente già ne avrai tenuto conto, ma in caso contrario, non ti dimenticare del diritto di prelazione.
NO, non devi stipularne uno nuovo. Il contratto rimane acquisito dal nuovo proprietario dell’immobile alle condizioni in esso riportate… e come dice ‘faber’ occhio al diritto di prelazione e di riscatto.
A vendita avvenuta, il vecchio proprietario dovrà comunicare con F24, tributo 110T, e versamento 67 euro(a carico del nuovo proprietario), la cessione del contratto con i dati del cedente e del cessionario.
ABBASTANZA ESAURIENTE