Postato da Stefano:
Ciao a tutti,
Mi chiamo Stefano; sono uno “studente di mediazione” in quanto sto frequentando il corso (ormai sono quasi alla fine) tenuto dalla camera di commercio della mia provincia.
Trovo il blog molto utile e vedo che interviene gente molto preparata…ergo dalla mia bassazza di conoscenze della professione volevo porvi due domande:
1) Mi devo leggermente lamentare sulla qualità di spiegazione dei miei “professori” soprattutto per quanto riguarda la parte tributaria e fiscale del corso, quindi mi chiedevo se esiste un programma specifico, liberamente consultabile, con gli argomenti chiesti in sede di esame ( e se quest’ultimo è davvero difficile soprattutto per quanto riguarda la parte orale)
2) Una volta in possesso del tanto agognato patentino, vorrei aprire un’ agenzia mia. Mi alletta l’idea di puntare su un mercato di tipo internazionale, oltre ovviamente a quello provinciale.
La mia domanda è: è possibile mediare ad esempio la compravendita di un attico a New York? (punto in alto ma sono all’inizio quindi molto fiducioso nel futuro ;-b )
se si con che modalità? cosa ne pensate?
Ringrazio tutti anticipatamente per l’aiuto…
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Ciao stefano
1)Quando ho frequentato anche io il corso da mediatore, per poi prendere l’abilitazione anche io ho riscontrato delle lacune su alcuni argomenti. L’unica possibilità che hai è qulla di fare un approfondimento utilizzando magari il wiki immobiliare nel quale sono presenti alcune cose che potresti trovare interessanti, oppure acquistare dei libri di settore che possono aiutarti nella comprensione dei tuoi dubbi ,poi una volta presa l’abilitazione, ti ritorneranno sempre utili.
2)Perdona la mia franchezza, ma se non hai esperienza nel settore, cosa che non hai menzionato nel post,aprire un’agenzia mi sembra un po rischioso. Meglio fare un po’ di gavetta per capire il lavoro come deve essere svolto, importante è la teoria ma l’esperienza sul campo non ha eguali e la cosa più importante è quella di non fare MAI il passo più lungo della gamba
Il wiki.immobiliare sarebbe ancora più utile con il supporto di tutti, un argomento a testa al mese vorrebbero dire: 60mila nuovi argomenti il mese, con il traffico che abbiamo che è ben superiore …
Su un piccolo sforzo di civiltà.
Se poi pensate che condividere il vostro sapere su un wiki sia una minaccia per il vostro lavoro il mio consiglio è cambiare mestiere.
@stefano…concordo i pieno …e ti diro’ che 3 mesi di preparazione per il conseguimento del patentino sono veramente pochi …la materia e’ vastissima in teoria e in pratica raddioppia tutto …bisogna approffondire e sopratutto sperare di avere dei quiz “fattibili” anche perche’ tra la tensione dell’esame e tutto anche le domande semplici si complicano…
un imbocca al lupo
ciao Stefano, ti rispondo:
1) l’esame è difficile (almeno qui a Roma) ed il corso che frequenti ti prepara fino ad un certo punto, anche perchè poi dipende dove lo fai e che programma segue, visto che a quanto pare non esiste un programma unico.
Le lacune sono purtroppo normali, perchè spesso chi ti insegna si aggiorna poco e questo, come intuirai, rappresenta, visti gli ultimi sconvolgimenti legislativi, un vero problema.
2) No, non puoi mediare un attico a New York, o meglio, l’abilitazione ti consente di mediare all’interno dell territorio italiano, all’estero invece devi seguire la legge dello stato dove ti trovi.
Cmq prima di arrivare lì fai tanta tanta esperienza “nostrana”, magari collaborando con qualche collega piu’ esperto. In bocca al lupo