Rinnovo contratto di locazione, qualcuno può aiutarmi con l’F23?

Postato da Didi:

Ciao a tutti!! Sto vagando per il web e per i call center delle Agenzie delle entrate della mia città da giorni e non ancora ricevo una mezza risposta. Poi sono incappata in questo blog e provo a scrivervi sperando di risolvere il mio problema.

Vi scrivo per chiedervi come devo procedere in merito al rinnovo di un contratto di locazione uso abitativo annuale stipulato il 1/04/07 e scaduto il 31/03/08 con canone
di 450 euro mensili.

Potreste gentilmente e pazientemente indicarmi punto per punto quali codici inserire nel modello F23 e a quanto corrisponde ogni voce in Euro (inclusa la mora per la sopravvenuta
scadenza del contratto e aggiornamento Istat…. io con i calcoli sono negatissima!!!)?

E dopo aver pagato l’F23 alle poste, devo recarmi anche all’Agenzia delle entrate? Se sì, cosa devo fare nello specifico lì?

Vi ringrazio sentitamente e mi scuso tanto tanto tanto per il disturbo…

Comments

  1. gito67 says:

    Prima il il codice 107T (per pagamento dell’intero periodo)
    il costo è: 450×12=5.400×2%= €.108,00

    poi codice 671T (sanzione per ritardato è il 30% dell’imposta ridotto ad 1/8 un’ottavo se ritardo entro 30 giorni, ridotto ad 1/5 un quinto, se ritardo maggiore ai 30 giorni e inferiore all’anno più gli interessi moratori pari al Tasso ufficiale di sconto oggi TUR al 4%)
    quindi il costo è 108×30%=32,40×1/5=6,48 + (4%x3/12)= €.6,54 arrotondato a €.7,00.
    Ricapitolando F23 compilato con:
    Codice 107T per €.108,00 e codice 671T per €.7,00 con il totale pari ad €.115,00.
    Inoltre non servirebbe andare a presentare all’ufficio delle entrate il pagamento, ma visto il ritardo io consiglio di andarci comunque a consegnarne una copia.

  2. M.G.C. says:

    ma il commercialista lo paghi per fare le fotocopie?

  3. bibi says:

    alla somma annuale bisogna aggiungere, se previsto nel contratto, la rivalutazione istat che a marzo era del 3,3%

  4. bibi says:

    5400×3,3%x2%=111,56

  5. Didi says:

    Innanzitutto grazie a chi sta cercando di darmi una mano…

    Si, il contratto prevede la rivalutazione istat.
    Quindi tutti i calcoli di Gito67 come diventano?? Ho provato piu’ volte a rifarli ma non ci riesco…!! :(((

    Scusatemi tanto, sono troppo negata pure con la calcolatrice :((((

  6. fibra says:

    io uso
    112T rinnovo annualità (107T è se paghi x tutti gli anni)
    671T sanzione
    731T interessi

    calcolo cone detto bibi x istat
    poi
    calcolo semplificato x sanzione
    importo annuo x 2% poi x 3,75% se entro 30 gg o al 6% se entro un anno
    gli interessi moratori sono dovuti al tasso legale che attualmente è al 3% calcolandoli sui giorni effettivi di ritardo

    tutto arrotondato all’euro
    perciò

    112T importo 112,00
    671T importo 7,00 (112,00×6%= 6,72)
    731T importo 1,00 (112,00×3%x3/12= 0,84) fino a luglio

  7. gito67 says:

    ops a ragione fibra, il tasso degli interessi è quello legale del 3% chiedo scusa…

    Per i codici purtroppo siamo in italia e dipende dagli uffici territoriali, nel mio vogliono il codice 107T perchè essendo un contratto della durata di 1 anno paghi per l’intero periodo; inoltre non chiedono una differensazione tra sanzione ed interessi moratori.
    Concludendo o dovrebbe essere o come a scritto fibra o
    107T per €.112,00
    671T per €. 8,00

  8. Didi says:

    Siete stati gentilissimi e pazienti!!!!

    Ora provvedo subito a compilare sto modulo e ad andare a pagare, finalmente!!!

    Grazie mille ancora e buon pomeriggio a tutti!!

  9. Giuseppe1974 says:

    Prova a dare un’occhiata anche su questo sito http://www.dossier.net/locazioni

  10. Giuseppe1974 says:

    se poi vai sul sito http://www.agenziaentrate.it nella sezione moduli – modello F23 – istruzioni – troverai tutti i codici che ti servono

  11. rfidili says:

    encomiabile il lavoro dei colleghi, ma Didi c’è bisogno di vagare sul web o sui call center per queste cose?
    il commercialista non ce l’hai?
    l’Ag.d.entrate – allo sportello – ti deve assistere, è obbligatorio!!!!!

  12. fibra says:

    dai un’occhiata a questo dal punto “registrazione in forma cartacea”
    http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/resources/file/ebaed24942c624e/guida4locazione_07.pdf

  13. kuta says:

    M.G.C invece di chiedere se ha il commercialista aiutala e cmq complimenti agli altri che si danno da fare per aiutarla. Sono felice di vedere la disponibilità e l’umiltà di molti di voi è una virtù che in questo lavoro porta stima e profitti

  14. Fra says:

    Ma se ho un contratto 1+1 se mi scade quest’anno devo dare il preavviso per nn rinnovarlo o scade e basta ?!grazie mille

  15. Oriana says:

    Vi ringrazio, questa discussione è stata utilissima anche a me…..questo scherzetto dell’ F23 l’anno scorso mi è costato 120 €!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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