Riporto dal wiki un quesito messo li per sbaglio da qualcuno…
Nel mio condominio una persona sta vendendo la casa, io sono andato da lui e gli ho proposto la permuta, ed ha accettato solo verbalmente, perche lui ha demandato l’agenzia di vendergli casa.
Io sono andato in agenzia e ho detto all’agente delle nostre intenzioni, nonché in modo rocambolesco mi ha convinto di compilare una proposta d’acquisto di quell’immobile, convincendomi del fatto che in realtà questa persona voleva i soldi in contanti.
questo non è andato in porto, perché la persona in questione mi ha assicurato che dopo la scadenza del mandato faremo la permuta.
Ora quello che mi chiedo , l’agenzia quali diritti ha sulla provvigione,dal momento che noi faremo una permuta e non una compravendita,e in più l’agente non mi ha fatto conoscere l’appartamento ma che gia lo conoscevo da me in quanto abitiamo nello stesso palazzo?
A voi
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Sarei curiosa di sapere come si fà in “modo roccambolesco” a far firmare una proposta contro la volontà del proponente!
Sono altresì curiosa di sapere come ha fatto questo a scrivere su wiki, visto che io se non mi aiuta Roberto non ci riesco!
Il miglior modo per evitare di pagare un servizio è quello di non chiederlo. Se lo si chiede, se si fa perder tempo a chi lavora, occorre pagare!
Oggi dev’essere la giornata delle domande del menga.
Cliente: Ho ricevuto la copia della successione, ma il notaio dice che non vale lui vuole l’atto d’acquisto!
Io: Se si riferisce all’atto precedente al notaio ho inviato anche quello.
Cliente: no, il notaio ha detto che vuole l’atto d’acquisto dei signori che vendono a me, non quello del precedente proprietario.
Io: ma i signori non hanno acquistato l’appartamento l’hanno ereditato, quindi ne sono entrati in possesso per successione.
Cliente: ma il notaio dice che vuole l’atto d’acquisto, non me ne può mandare una copia?
…oh sti disgraziati,sti infami guarda che ti combinano,ma come ho introdotto IO l’uso della tortura al cliente per farlo firmare e mò mi copiano il metodo ??
ah Ketty come siam messi male
Ps: ma gli hanno messo il coltello alla gola o la pistola alla tempia ?
Certo volte i quesiti dei clienti mi sembrono troppo strani. Ognuno vede/riscrive/spiega la storia portando l’acqua al suo mulino e spesso penso che ne sia anche convinto. Anche a me però non torna come possa essere stato convinto in modo “roccambolesco” a fare un offerta. Forse gli agenti immobiliari sono anche incantatori di serpenti? Ti guardano in faccia con gli occhi spiritati e ti inducono sotto trance a firmare un foglio per un affare di centinaia di migliaia di euro? Mahh.. mi sa che forse le cose non saranno andate proprio così.
…più che un agente immobiliare sembra un mago che applichi l’ipnosi…presto lo troveremo sul grande schermo che vi chiederà di incrociare le mani a voi che lo seguite da casa…
…Sembra la telecronaca della partira Inter-Catania di sabato: 42° del secondo tempo, ROCCAMBOLESCA autorete di Plasmati, INTER in vantaggioooooooooo !!!!!!!!!……
……W Josè Mario dos Santos Mourinho, per gli amici Special One !.
a parte le facezie credo che l’agenzia abbia fatto bene a far firmare una proposta d’acquisto con un valore in € definito, che se poi l’immobile verrà pagato in contanti o con altro bene di pari o > < valore , avrà comunque stabilito una cifra per la stima.
tenuto conto, sig. anonimo, che la provvigione sulla permuta è per consuetudine pari al 3% sul bene di maggior valore.
non mi ha preso le freccette, avevo scritto di pari o maggiore /minore valore. sgrunt!
Avevi messo il minore e il maggiore e quindi formato un tag, scartato perchè vuoto.
Io ho un dubbio.
Innanzitutto, se un cliente viene da me, con quello storico, cioè dopo aver contattato da se il proprietario, che lo manda da me, parto subito dichiarando che se dovessero usare la mia opera devono pagare.
In casi simili, le parti si sono presentate asiem o quasi e hanno contrattato da subito l’entità del mio supporto, tenendo conto del fatto che metà lavoro era già fatto (le parti si erano incontrate e avevano manifestato un pre-accordo).
Quindi adesso mi chiedo come mai questo problema?
Perchè leggendo il post uno all’inizio dice “poverino”… poi però… analizzando fatto per fatto.
E UN INCARICO NON é UN MANDATO !!!! e viceversa.
si vede eh che sono una maga del pc eheheh
@ bibi
in quanto a imbranataggine “computer”probabilmente ti supero,(infatti ho praticamente il tecnico personale che sè attrezzato per il “salvavita computer”quasi gli pratica respirazione),per cui ti allungo virtualmente la zampa da stringere. oh però sono brava al volante eheheh
L’agente immobiliare si è mosso bene è stato davvero molto furbo, in quanto lui facendovi firmare la proposta di acquisto a fatto si che abbia una prova in suo favore che l’immobile che lei va a permutare gliel’ha messo a conoscenza lui stesso. In caso di permuta purtroppo la provvigione si paga lo stesso. e Tramite la proposta di acquisto da lei firmata anche lei di conseguenza dovrà pagare la provvigione. Spero che almeno questa AI abbia il cuore e la bontà di farle uno bello sconto…