Postato da D.F.:
Gent.mi colleghi, volevo proporvi un quesito al quanto discusso.
Ho comprato un appartamento con il beneficio prima casa a settembre 2008.
La residenza in questo immobile l’ho messa il 15 novembre 08.
Ora mi hanno fatto un’offerta allettante, cioè ho pagato la casa € 60.000 e me ne darebbero € 105.000.
Mi sono un p0′ informato in giro e mi dicono che devo pagare il 20% sulla plusvalenza, almeno che non abbia la residenza da metà del periodo più 1 gg oppure altri colleghi mi dicono che questo non è più vero e che se non ho la residenza almeno per un periodo pari a due anni e mezzo più un giorno (metà di 5 anni) la plusvalenza s’ha da pagare.
Ultima cosa, se fosse vero la prima versione, cioè metà periodo più un giorno, per non pagare nulla basta fare l’atto verso il …………….
Non so cosa fare, Grazie dell’aiuto
Post correlati
La versione ufficiale è:
che non ha plusvalenza ha avuto la residenza per metà del periodo intercorso tra l’atto di acquisto e l’atto di vendita più un giorno.
Quindi conti i giorni dal rogito al 15 novembre e poi ne aggiunga alttrettanti più 1 dal 15 novembre in poi….
Diciamo che se fa l’atto a Febbraio è a posto.
Tenga presente però che se non riacquista un’altra prima casa entro un anno dalla vendita perderà le agevolazioni fiscali previste per la prima casa.
Il periodo che viene preso come riferimento è quello che và dalla data di acquisto a quello della vendita; non mi risulta che devono passare almeno 2 anni e 1/2 più un giorno!
Concordo con il collega. Mi risulta che il periodo da prendere in considerazione è solo quello fra a cquisto e vendita…
la storia dei 5 anni è per un altro parametro di vendita
è esattamente come dice gito67
si gito67 ha perfettamente ragione.
mi scusi ma lei in pochi mesi e di questi tempi ha un guadagno di 40mila euro senza fatica e si fa problemi a pagare 8mila euro?
vero che se si possono risparmiare meglio, ma sentire l’AdE per avere risposte sicure o anche il notaio, visto che fa da sostituto di imposta, con il quale sarà rogato l’atto di compravendita.
ohibò! ma il mercato non era in caduta libera?
DOVE HAI SBAGLIATO?!?
Le offrono 105.000? Che strana proposta, chissà perchè quel 5 finale…SENTO ODORE DI SENSALE….
Ad ogni modo l’imposta nel suo caso non va pagata, vada tranquillo.