Postato da D.F.:
Siamo tutti convinti (questo emerge dalla lettura dei molti commenti nel Blog) che il cliente spesso è scettico nei confronti dell’Agente Immobiliare perché in realtà non percepisce fino in fondo i vantaggi che riceve dall’opera di un professionista del settore.
E’ vero che ogni professionista ha i clienti che si merita e non serve incolpare “la gente” di quello che ci succede intorno.
Noi dobbiamo cambiare il mercato, guidarlo ed indirizzarlo. Per questo il Blog, il Forum, il Wiki ed il Borsino possono fornire un contributo che fino ad oggi non ha avuto pari; è la potenza del Web. Voglio contribuire direttamente a questo “nuovo corso”.
Sto lavorando alla creazione di un “libretto” nel quale illustro, in modo chiaro, ma sintetico, “perché” è utile e conviene rivolgersi ad un agente immobiliare per vendere e/o acquistare casa.
Cosa può fare un Agente Immobiliare per me, venditore/acquirente?
Ho pensato ad una “brochure” in formato A5, di poche pagine, con una spiegazione sintetica, per punti, che non annoi il cliente, ma sia per lui illuminante.
Magari poi possiamo raccogliere i contributi di tutti i partecipanti al Blog e rendere disponibile il lavoro per il download direttamente sul sito.
Volete aiutarmi?
“Come diventare un agente immobiliare di successo…e rimanerlo nel tempo”. Intervista con Dario Castiglia.
Case vacanza: gli affitti diventano più abbordabili. Salento, Sardegna e Romagna le mete preferite.
SoLoMo, ovvero Social, Local, Mobile. Le nuove frontiere del Mobile Commerce.
“Trent’anni di un avvenire”, a lezione di leadership da Bruno Vettore
EIRE 2013 chiude con speranze e nuove idee per l’immobiliare in Italia
Visto che siete tutti svegli, perchè non mi sbloccare i miei post?
Io ti do’ le mie idee in forma confusa come elencazione e che spazia da “mare a monti” poi stara’ a te sintetizzare in maniera accattivante unendo tutti i vari aiuti che certamente arriveranno numerosi.
- Una A.I. non ti fa’ avere sorprese durante le varie fasi della compravendita, ti controlla i documenti prima e se ti manca qualcosa te lo segnala per tempo dandoti il tempo di rimediare e/o completare la documentazione parziale.
- Conosce le malizie dei compratori e dei venditori, per cui usa la sua psicologia per attenuarne i “toni”, smussa gli angoli insomma……..ex: un privato che vende fa’ cosi: “guardi decida in fretta xchè se no le va’ via la mia casa”, una frase cosi’ sciocca ad un A.I. non verrebbe mai in mente di dirla, cerchera’ di rendere accattivante l’affare ma senza scadere con la forma evitando di allontanare cosi’ potenziali compratori.
- FONDAMENTALE: oggi si lavora tutti 8/10 ore al giorno…..dipendenti compresi……statali esclusi (eh lo so’, m’è scappata) si va’ via la mattina di casa e si torna la sera, si ha bisogno di qualcuno che “tiri le fila” della ricerca immobiliare, non è piu’ pensabile oggi andare in giro da privati a cercare i cartelli dei privati……quando ci vado io privato che cerco, di notte?
- sull’aspetto economico ci pensa Ponziani a dirlo che gli riesce bene xchè l’ho letto da altre parti suoi commenti su questo e sono stati perfetti
…….ho sonno continuo domani………….si, insomma tanto hai capito, poi tanto devi riassumere/sintetizzare tu, io ti ho messo qui cosi’ gli spunti, le idee……… notte.
@seroli
grazie per il contributo? mi sa che mi (ci) aspetta un duro lavoro…
Ah, sono io l’autore dell’articolo e l’anonimato non l’ho voluto io (per la cronaca).
delele non ho capito nulla ……………
volevo solo dirti che l’autore dell’articolo sono io, nonostante l’editore abbia indicato soltanto le iniziali.
Semplicemente perchè non voglio nascondermi…
aahh, non avevo capito….mi pare una bella idea la tua, domani cerco di darti un altro contributo visto che a occhio gli altri fanno orecchi da mercante
Seroli non faccio orecchie da mercante, il fatto è che in 4 punti hai già condensato tutti i motivi per cui secondo me vale la pena di rivolgersi ad un mediatore.
Hai solo dimenticato ma indicando Roberto ponziani come miglior referente che l’AI, conoscendo il mercato è in grado di farti acquistare (o comunque farti formulare un’offerta) la casa che cerchi ad un prezzo equo rispetto a quanto richiesto dalla proprietà che quel giorno si è svegliata pensando di acquistare una casa nuova a pari prezzo della sua che magari ha 30 anni.
Ottima idea questa della brochure in formato A4 da scaricare.
Occorre puntare su un UNICO grande vantaggio che il cliente può avere da noi.
Io credo che sia il SENSO DI SICUREZZA percepito dal cliente stesso.
Io mi offro come grafico, sono bravino…
@Roberto
Ottimo credo che saresti la persona giusta…
@tutti
su, su…uno slancio di fantasia? e facciamo capire ai clienti che siamo insostituibili!..!
Per chi acquista:
l’agente immobiliare da la possibilità di scegliere tra più immobili. Chi acquista può farsi rapidamente un’idea di ciò che offre il mercato in una determinata zona.Come farebbe altrimenti? Potrebbe prendere alcune settimane di ferie e contattare ogni privato, fermarsi ad ogni cartello, suonare i campanelli di tutte le abitazioni di una zona.
Ne vale la pena? Rivolgendosi ad un agente si può risparmiare tempo e denaro. L’agente può aiutare ad individuare, all’interno delle numerose offerte, la soluzione più adatta alle esigenze del compratore.
Mi offro per la revisione dei testi (comunicazione) e per la divulgazione e la promozione.
Per l’impaginazione Roberto è più bravo di me di sicuro…
g
A me qua pare un’idea straordinaria, poi la stampo e ci tappezzo le A.I. dei colleghi di tutta la città……
………….. io non disdegnerei una piccola legenda sul dietro della brosciure, non so’ come si dice, insomma una specie di nota ma nemmeno troppo piccola, con su scritto una frase tipo:
” a cura di http://www.blogagenzieimmobiliari.it” si, insomma una cosa cosi’ che possa fare un po’ di pubblicità anche al Blog, tra i colleghi……..
SI possono studiare anche animazioni per i siti o cose simili, magari “hostandola” da qualche parte e mettendola disposizione il codice da copia-incollare
Mi sembra un’ottima idea ma vista la mia poca esperienza “sul campo” non so come dare una mano!!
Ciao Vagamente! Bentornata!
Bene, ringrazio tutti per i complimenti!
Adesso proviamo a fornire qualche contributo, anche poche righe ed io raccolgo tutto, in ordine sparso, per poi sintetizzare ed ordinare successivamente.
Vi aspetto..
Altri benefici per il venditore:
- Il processo di vendita inizia con la determinazione del prezzo al quale proporre l’immobile. Molti proprietari tendono a “sovrastimare” la loro proprietà; questo è un modo sicuro per scoraggiare i potenziali acquirenti. Un agente immobiliare è in grado di fornirvi una stima accurata dell’immobile sulla base delle condizioni attuali di mercato perché lo conosce profondamente ed è aggiornato sui prezzi di vendita nella vostra zona.
- Molti credono che sia la sola pubblicità a “vendere” un immobile. In realtà un agente immobiliare reperisce gran parte degli acquirenti grazie ai suoi contatti con altri agenti immobiliari, professionisti del settore, precedenti clienti, conoscenti ed inoltre attinge ad un vasto archivio di potenziali clienti interessati alla vostra proprietà.
Vi piacciono?
@ketty…io ci sono tutti i giorni solo che non sempre mi sento di dire la mia…preferisco leggere, riflettere su quanto letto e provare a stare a galla in un periodo che non è dei più rosei!