Postato da B.S.:
Un mio cliente acquista un appartamento cst 100.000 a cui aggiungere le varie spese accessorie: notaio imposta agenzia ipotizziamo 10.000.
Lo acquista come seconda casa e non porta residenza, vuole vendere prima dei 5 anni, la plusvalenza si calcola sul solo importo dell’immobile e sull’immobile più le spese accessorie.
Vendo a 130.000, la plus è su 30.000 oppure su (30.000 – 10.000) dedotto notaio provvigione imposta registro?
Grazie
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immobile più spese accessorie… detto questo un mio cliente s è presentato dal notaio con gi scontrini degli elettridomestici…giuro non stò scherzando!!!…. e dire che aveva anche interpellato l’agenzia dele entrate per avere delucidazioni in merito non fidandosi del solo mio parere contrario…. poi al terzo grado di giudizio (il notaio appunto) la sentenza gli è sembrata finalmente inappellabile!!!!
buona giornata a tutti
anche spese di ristrutturazioni eventuali
Nel caso in oggetto la plusvalenza è calcolata su 20.000,00.
Quoto i colleghi.
Tutte le spese per l’acquisto, eventuali spese di ordinaria e straordinaria manutenzione (documentabili), e le eventuali spese di mediazione per la vendita.