Ciao colleghi, ho da risolvere un problema.
Ho fatto una valutazione ad una casa, che poi si è rivelata essere un due abitazioni con 2 entrate, 2 civici, ma collegate tra loro internamente e dello stesso proprietario (la proprietaria è la figlia che abita nella casa A e che da in uso gratuito alla madre la casa B.)
A questo punto la mia domanda è: per la vendita posso chiedere due incarichi con rispettive procedure separate o devo lavorare con un solo incarico? la proprietaria vuole vendere tutto in blocco la casa intera A+B naturalmente col consenso della madre.
Grazie per la parteipazione!
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Ciao.
E’ sufficiente un solo incarico in cui si precisi che si tratta di due abitazioni.
Fossi nei proprietari, però, investirei un migliaio di euro per la pratica del geometra e li unirei anche al catasto ed all’ufficio tecnico, questo perchè essendo due unità per il fisco solo una sarà acquistabile come prima casa dallo stesso acquirente e questo potrebbe rendere meno appetibile l’immobile stesso.
Con un unico subalterno, in oltre, ci saranno meno grane per la concessione del mutuo.
Un saluto.