Vi sottopongo un caso che capita ad una mia cliente, fidando nel vostro aiuto.
Una cliente vuole affittare il suo appartamento e contatta una piccola agenzia.
Questa le sottopone un contratto di mandato, nel quale si menziona, tra l’altro, il deposito cauzionale di due mensilità +una fideiussione piuttosto nota.
Nel contratto successivamente stipulato, però, della fideiussione non si fa più alcuna menzione.
Nè separatamente allo stesso, se ne parla più.
L’inquilino paga sia il deposito cauzionale alla mia cliente, sia la provvigione all’agenzia, con due assegni scoperti.
Propongo alla mia cliente di iniziare uno sfratto il prima possibile, ma la cosa che ci preoccupa è che l’agenzia tenta di convincerla a servirsi gratuitamente del proprio avvocato, con insistenze e pressioni ai limiti del verosimile, e con consigli assurdi, quali quello di denunciare il locatore ai carabinieri.
Vorrei sapere se e quali responsabilità può avere l’agenzia per il mancato inserimento della fideiussione nel contratto(che la mia cliente ha comunque firmato), perchè non cpisco come mai l’agenzia sia tanto interessata, e dove sta l’ulteriore inghippo che mi sfugge, visto che l’agenzia stessa dichiara che “le cose non sono così semplici” e di avere itneresse a tutelare personalmente la mia cliente ed amica.
Non mi è chiara questa faccenda della fideiussione.
Posso cheidervi chiarmienti?
Come mi conviene procedere?
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