Cari colleghi, quello che leggo in questo forum è per tre quarti denigratorio verso gli Agenti Immobiliare e questo mi da un po’ fastidio.
E’ vero che non tutti gli agenti sono irreprensibili, come in tutte le professioni d’altra parte, è anche vero però, che solo il cattivo esempio fa notizia, mentre tutte le migliaia di agenti che lavorano onestamente e con professionalità non vengono considerati.
Nessuno che faccia mai un commento quando si trova bene con l’agenzia e ha avuto una buona esperienza.
Mi è capitato pochi giorni fa di essere seduto al tavolo con un costruttore per il quale lavoro e lui riceve una telefonata: era un cliente che aveva visto un appartamento con me già due volte e altre tre era stato in agenzia.
Con molta sfacciataggine gli dice che si è procurato il suo numero di cellulare in Comune tramite amici e che lui compra l’appartamento solo se saltiamo l’agenzia: e io ero lì che ascoltavo!
Alla faccia dell’onestà dei clienti!!
Come vedete tutti possiamo essere onesti o disonesti a prescindere dalla professione che facciamo.
Ai colleghi vorrei dire: cosa aspettiamo a tutelarci noi per primi da questa gente?
Non so voi, ma io non riesco mai a far firmare un foglio di visita e qualche rara volta che ci sono riuscito non mi hanno fatto una firma, ma uno “scarabocchio” illeggibile.
E poi quanto volte mi hanno dato un nome o un indirizzo falso….. e potrei continuare all’infinito!!!
Dobbiamo fare “Cartello”, far fronte comune e non accettare più visite senza foglio firmato con esibizione di documento.
Se cominciano a trovare “un muro” (’niente foglio=niente visita’) in ogni agenzia in cui vanno vedrete che cambiano atteggiamento.
Se non ci tuteliamo da soli nessuno lo farà per noi!
E’ ovvio che anche fra noi c’è concorrenza, fa parte del mercato del lavoro, ma una sana concorrenza è giusta.
Però il foglio di visita “Vero” è l’unica tutela che giova a tutti noi.
Pensateci, divulgate, anche a livello delle Associazioni di categoria. Insieme possiamo cambiare qualsosa, da soli siamo sempre in svantaggio.
Buon lavoro a tutti, alla faccia della crisi!!
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HAI PERFETTAMENTO RAGIONE PRIMA DELLA VISITA FIRMA OBBLIGATORIA PRESA VISIONE/PRIVACY….SE NO NN SI VA’ DA NESSUNA PARTE ! E’ UN PRIMO PASSO. A PARER MIO COMUNQUE BISOGNA ARRIVARE ANCHE A FARCI PAGARE ALMENO 10/15 EURO A VISITA COSI ELIMINIAMO TUTTI QUEI PERDITEMPO CHE NON SANNO COSA FARE E VANNO IN GIRO A VEDERE APPARTAMENTI X HOBBY…..TANTO DICONO LORO CON TESTUALI PAROLE ” …..SI ANDIAMOLO A VEDERE…..TANTO NON COSTA NULLA !!!!”.
Io sono 20anni che faccio firmare i fogli visita, a maggior ragione da quando c’è la legge sulla privacy, e le poche volte che non hanno voluto firmare non hanno visto l’immobile (e non sono clienti persi ma solo clineti che non ti hanno fatto perdere tempo). Daltronde sul foglio visita c’è scritto che vedono l’appartamento di tal dei tali, che il servizio è gratuito e che solo in caso di conclusione dell’affare mi devono riconoscere le provvigioni; se non vogliono firmare evidentemente è perchè non vogliono pagare ed allora tanto vale non lavorare.
E’ una vita che faccio firmare il Foglio di Visita, senza di quello non esco nemmeno dall’Agenzia.
Oltre alle cattive abitudini dei clienti bisogna insegnargli le buone abitudini.
Da quando svolgo questa professione faccio sempre firmare il foglio visita. Lo faccio alla fine (ed è un mio errore) ma solo 2 (diko due) volte che non me lo hanno firmato gli ho risposto che con, all’epoca, tecnocasa non avrebbero + visto appartamenti.
Lo avevo adottato alcuni anni fa. Dopo l’ho abbandonato.
Il vostro foglio come è strutturato?
Dati personali, indirizzo dell’immobile… c’è anche il prezzo e la provvigione all’agenzia in caso di vendita?
Lasciate una copia al cliente?
Citate l’agente immobiliare con relativa iscrizione alla CCIAA?
Per risolvere il problema non basterebbe preannunciarlo al telefono che ci sarà il foglio visita da firmare?
Io più spesso faccio una lista delle persone che chiamano e che visitano l’immobile e poi lo consegno al proprietario.
Non sopporto i clienti che chiamano con numero oscurato, che non si presentano, che chiedono senza farti parlare e che pur vedendo il numero chiudono bruscamente la conservazione senza lascarti il nominativo. Grazie. Attendo risposte.
Nel mio folgio visita c’è:
Data, ora e luogo di incontro.
Dati immobile (indirizzo, piano, interno, proprietario scala)
Dati cliente (nome e cogneme, via, telefono,cap)
Agente che fa visionare.
Cenno alla privacy, motivo esistenza del folgio visita, assensi che il kliente mi permette (3 voci da barrare)
Data sottoscrizione e firma del cliente e dell’agente.
casatime, va bene tutto, ma se ti fai pagare anche per fare una visita, allora come giustifichi il resto della parcella che chiederai ad affare concluso? se poi ti metti anche a chiedere il rimborso spese per ol marketing, come giustifare il 2 o 3% sul valore della transazione? se vuoi fare il professionista, allora, ok, fatti pagare per ogni azione che compi, e non in base al valore della transazione.
No?
@casatime ….
… bello quando si vendeva con due visite un immobile e se mancava qualcosa ci pensava la banca …. Capiso che la benzina nel serbatoio sta finendo ma chiedere 10/15 a visista e come chiedere 5 euro per provare un vestito … Per piacere !
@utentenonregistrato ….
…. e sarà sempre peggio vedrai …. con la disoccupazione gallopante anche risparmiare il 1 - 2 % di intermediazipne diventerà fondamentale …..
Mark
Qui da me si firma senza fiatare. Il mio FdV (che ho anche depositato in C.C.I.A.A.) è cosi composto:
- Dati agenzia con iscrizione ruolo e p.IVA
- Dati cliente (nome, cognome, c.fisc, residenza, tel, e-mail)
- se sta visitanto/avendo informazioni nel proprio interesse o per
conto di…
- dati dell’immobile, che compilo con dati catastali
- Motivo del FdV
- Privacy
- consensi vari
- luogo, data e firma
Non chiedo documenti mi sembra troppo già cosi
Fin’ora mi hanno scavalcato in 4, con 2 sono in causa, (sia acquirente che venditore) avevo i fogli firmati, per gli altri non vale la pena erano affitti residenziali ed avevo i fogli firmati…
Per quanto riguarda il fare visite a vuoto: fa parte del nostro lavoro, ma certo è che io almeno, non scatto dalla sedia se non sono abbastanza convinto che quell’immobile possa interessare al cliente.
Ultimamente poi, se mi dicono che devono fare il mutuo, mi smonto subito…a meno che non sia il direttore di banca stesso a doverlo richiedere….(e non si sa nemmeno se glielo fanno!)