Il mercato immobiliare italiano non è più appealing per gli stranieri

L'attico di Madonna a Verona

Madonna forse non farà un passo indietro circa l’ipotesi di comprare un attico in Piazza delle Erbe a Verona ma gli altri stranieri che pensavano di comprare casa in Italia forse lo faranno quel passo indietro.

Infatti, come riportato dal quotidiano Milano Finanza le recenti normative sui fondi, come la tassazione retroattiva che colpisce gli investitori privati ha messo in fuga gli investitori immobiliari stranieri dal nostro Paese.

Il giornale cita un recente studio della società CB RE sull’andamento in Europa del mercato immobiliare. Nel 2011 gli investimenti immobiliari complessivi sono diminuiti del 12% e si assestano a 4,2 miliardi di euro. Di questi, solo 1,1 miliardi sono riferibili a capitali stranieri. Il pesante dato negativo italiano è ancora più cupo se si pensa che in Europa il settore ha avuto un incremento positivo del 4% con un giro di affari complessivo di 115 miliardi di euro.

Tra i principali paesi europei si segnala la Germania con un discreto 2% di incremento (5,8 miliardi di investimento). La Gran Bretagna, invece, sale dell’8% (8,3 miliardi di investimenti). Il primo podio lo conquista invece la Francia con un sorprendente incremento del 65%.

In conclusione, chi vuole comprare immobili in Italia per autentica passione e può permettersi di non pensare ai soldi come Madonna continuerà a farlo. Chi invece lo fa soprattutto come investimento sarà disincentivato dal livello dei prezzi alti e dal regime fiscale tutt’altro che favorevole.

Antonio Rainò per Immobiliare.com