Un corso per Home Stager professionisti a Milano

Ne abbiamo parlato diverse volte in questi mesi, non solo per la diffusione di trasmissioni televisive a tema ma in quanto si tratta di una pratica utile a valorizzare un alloggio da vendere o acquistare.

L’Home Staging è proprio l’arte di valorizzare le proprietà immobiliari, migliorandone l’immagine in modo da favorirne la vendita o l’affitto nel tempo più breve al miglior prezzo.
Arrivata dagli USA dove già è una professione riconosciuta, questa disciplina si sta ora diffondendo in Europa e finalmente anche in Italia, dove sono nati studi, community e corsi per imparare i segreti del mestiere.

Letteralmente “messa in scena della casa”, non è da intendersi in senso negativo, come volontà di nascondere difetti e imperfezioni ma, proprio al contrario, come positiva volontà di rendere un immobile più piacevole ed accogliente per la visita dei possibili acquirenti o inquilini, o per gli annunci immobiliari, mettendone in risalto così i pregi e i punti forti.

In questo momento esistono due corsi principali in Italia (solo due!…) che permettono di acquisire una conoscenza professionale della materia.

Oggi parliamo di quello organizzato dall’Associazione Luoghi di Relazione, e che vede tra i suoi docenti anche la nota conduttrice televisiva Paola Marella.

Il Corso Home Stager Professionista si svolge in 6 giornate composte da 8 moduli, uno per ogni competenza, necessaria a formare la figura dell’Home Stager Professionista.

Il modulo 1, “La professione dell’home stager: dalla realizzazione del progetto alla sua messa in opera”, prevede tutta una serie di contenuti ad hoc…

• Identikit dell’Home Stager e del potenziale cliente
• Come si progetta e realizza un intervento di Home Staging
• Differenze tra la figura dell’Home Stager e dell’Interior Designer: competenze specifiche
• L’approccio all’appartamento o casa da vendere o affittare
• Come si individuano le criticità e i segreti per risolverle: l’analisi stanza per stanza
• Le regole base sulle quali operare
• I materiali, gli accessori, come procurarli e gestirli
• Massimizzazione del risultato con le risorse disponibili
• Introduzione alla modellazione tridimensionale per la presentazione al cliente di una simulazione dell’appartamento dopo l’intervento dell’Home Stager
• Software SketchUp
• Inserire le foto e l’arredamento in due esempi di stanze vuote

Il modulo 2 è relativo al case history di Paola Marella.

Il modulo 3 è “Fotografare un intervento di Home Staging”, si tratta di Nozioni base per eseguire un servizio fotografico utile al cliente per proporre sul mercato l’immobile. Vengono illustrate le tecniche di base per l’esecuzione di un servizio fotografico che valorizzi il lavoro eseguito.

Il modulo 4 attiene al Career Management: Il modulo formativo di Career Management, totalmente interattivo e basato su esercitazioni pratiche, si articola in 2 diverse fasi: la prima fase propone una riflessione sulle competenze chiave per la figura dell’Home Stager professionale; la seconda introduce un approccio pro-attivo e sistematico alla start-up della professione, presentando strumenti di facilitazione per focalizzare i propri obiettivi di riferimento e per definire piani d’azione.

Al 5 abbiamo la testimonianza di un Home Stager, con approfondimenti sulla professione attraverso la viva voce di un professionista.

Il modulo 6 si intitola “Un giorno da Home Stager”. Durante la giornata vengono messi in pratica tutti gli insegnamenti teorici dei giorni precedenti, simulando una operazione completa, partendo con la visita ad un immobile per poi stilare una proposta concreta di Home Staging basata su valori il più possibile reali corredata da foto del prima e dopo (con utilizzo del software di modellazione 3D), elenco dei costi e dei compiti (elettricista, idraulico, imbianchino, etc) e dei termini contrattuali specifici della prestazione di un Home Staging.

Il 7 riguarda tecniche di vendita, marketing e comunicazione. Un trainer proveniente dall’ambito commerciale e vendite fornirà tutte le indicazioni pratiche ed utili per “aggredire” il mercato.

L’ultimo modulo è quello valutativo con questionario finale.

Si tratta di un percorso completo e alquanto interessante, sicuramente merita attenzione.