Il portale di annunci immobiliari cambia pelle (ma soprattutto testa e cuore)

Cinisello Balsamo (MI), 26/05/2010 – Attico.it, il portale di annunci immobiliari di B&P Editori Srl, è stato completamente rinnovato e riprogettato nel rispetto degli standard di usabilità, navigabilità e massima velocità di accesso ai dati. Il sito cambia veste grafica, si rinnova nei colori e nel look, ma soprattutto si arricchisce di molte nuove funzionalità, per rendere la ricerca di immobili ancora più semplice, veloce e completa. Massimo Boraso, il nuovo responsabile dei portali web di B&P Editori ne parla in questi termini: “Non si tratta di un semplice restyling grafico. Nello sviluppo del nuovo Attico.it è stato fatto un grande sforzo progettuale e creativo per offrire agli utenti il meglio in termini di rapidità e di accuratezza dei risultati in relazione alla ricerca effettuata”.

“Il brand Attico, da 20 anni leader nel settore della free press e attualmente online con oltre 400mila annunci di sole agenzie immobiliari, meritava uno strumento web all’altezza del suo nome e della sua storia; il nuovo Attico.it punta a ribadire anche nel web questi successi, con una previsione di raddoppio degli annunci pubblicati entro un anno. L’altra grande novità consiste infatti nell’apertura di Attico.it all’inserimento gratuito di annunci sia da parte dei privati che dalle agenzie, nonché dalle imprese di costruzioni edili che potranno inserire i cantieri e le nuove costruzioni dandogli la massima visibilità che il web consente”.

La differenza con il vecchio Attico.it è evidente sin dalla Homepage, progettata graficamente in modo differente da quelle degli altri siti di annunci immobiliari, rappresentando al tempo stesso un elemento di distinzione e, soprattutto, una garanzia di semplicità e immediatezza nella ricerca. La nuova interfaccia di ricerca, snella e intuitiva, consente in 3 soli click di raggiungere il listato dei risultati relativa alla categoria e al comune prescelto, offrendo molteplici opportunità di navigazione e di scelta rapida; dal classico elenco, alla visualizzazione su mappa di tutti gli immobili proposti alla innovativa galleria fotografica (per la navigazione degli annunci in forma più emozionale), permettendo in tempi brevissimi di individuare le scelte migliori. Oltre ai dati di base degli immobili listati (prezzo, superficie, numero di locali, ciascuno ordinabile in modo indipendente), il nuovo listato mostra una foto (con indicazione del numero totale di immagini collegate all’annuncio) e le prime righe di commento, eventualmente espandibili in modalità anteprima già dalla visualizzazione in lista.

Sempre in questa modalità sono immediatamente fruibili i dati relativi alla qualità dell’annuncio, all’agenzia (o privato) che tratta l’immobile e la possibilità di inserire la proposta tra le favorite, per una prima scrematura. Il listato dei risultati offre inoltre molteplici opportunità per raffinare la ricerca (zona, prezzo massimo, superficie minima, numero locali, numero bagni); molto interessante anche la possibilità di aggiungere alla ricerca “requisiti particolari” (campo libero, es. con piscina, palazzo d’epoca, etc.), permettendo di filtrare gli annunci in base alle specifiche esigenze. C’è dunque tutto quello che serve per decidere con rapidità se entrare nella scheda dell’annuncio oppure scartarlo a priori.

Quello che il nuovo Attico.it è in grado di offrire, dunque, è una ricerca più precisa, rapida e coerente, nonché risultati di qualità, grazie ad un nuovo algoritmo che premia (restituendoli ordinati in funzione di un ranking) gli annunci più completi e curati, più ricchi di informazioni, foto, contenuti multimediali. Grande importanza, infatti, è stata data alla scheda immobile, con foto molto grandi e con la possibilità di accedere ad elementi multimediali come la planimetria, il virtual tour e il video tour.

La semplicità d’uso e le innumerevoli opportunità di filtraggio dei risultati rappresentano un grande passo verso le esigenze dell’utente. La piattaforma è stata sviluppata con una logica in grado di comprendere le reali esigenze dell’utente e accelerare l’individuazione degli annunci più interessanti, restituendo alla visualizzazione di ciascun annuncio una gamma di proposte analoghe all’interno dell’area prescelta.

Il nuovo Attico.it è il risultato di uno studio accurato, teso a mediare nel migliore dei modi le esigenze e le aspettative degli utenti, da un lato, con le richieste sempre più esigenti dei motori di ricerca. Ancora lontani da una reale efficienza e capacità semantica, i moderni motori di ricerca hanno lasciato molto spazio agli utenti e complicato sempre più il lavoro di programmazione. La sfida vinta da Attico.it è quella di aver trovato una formula in grado di accontentare entrambe le esigenze, garantendo la massima visibilità agli annunci presenti sul portale e, allo stesso tempo, una non frequente semplicità di fruizione da parte di tutte le tipologie di utenti.

In quest’ottica Attico.it si avvicina per la prima volta al mondo dei social network, sbarcando su Facebook con la pagina facebook.com/Attico.it su FriendFeed, con friendfeed.com/atticoit e su Twitter, con numerosi account a carattere regionale e locale e con l’account generale twitter.com/Attico_it in continuo contatto con l’utenza.

Claudio Gagliardini

B&P Editori Srl - Via Raffaello Sanzio 17/19 - 20092 Cinisello Balsamo (MI)
Mail: claudio.gagliardini@bpeditori.it - Tel (+39) 02 66597466 - Fax (+39) 02 66061631

Attico.it è un marchio della B&P Editori Srl di Cinisello Balsamo (MI) società editoriale leader da 20 anni nel settore degli annunci free press, che edita anche Vetrinamotori.it, Prendicasa.it, Quattromura.it e Officecasa.it.

www.bpeditori.it


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regione toscana proposta di legge 339

Affitti

postato da: fourseasons
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per i colleghi toscani e non cosa ne pensate?
http://www.regione.toscana.it/regione/export/RT/sito-RT/Contenuti/sezioni/azione_governo/agenda_atti_leggi/rubriche/materiali/visualizza_asset.html_851566450.html


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Gentilmente vorrei sapere come si fa ad acquistare un’attività commerciale come ad esempio un Tabaccheria oppure un Bar ecc, e se esistono siti di riferimento o manuali da acquistare.
Grazie
Dario


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Ribassi, saldi e correttezza

Affitti

postato da: Lorenzo Oliboni
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Voglio proporre un argomento che era stato già affrontato tempo addietro.
A volte si vedono o si viene a conoscenza di agenti immobiliari che propongo sconti, saldi e nessuna provvigione per il proprietario.
L’estate scorsa vidi un collega promuovere su di un giornale un annuncio in cui proponeva nessuna mediazione per i proprietari in caso di incarico per la locazione.
Io gli scrissi segnalandoli che a mio avviso tutto ciò era scorretto e poco professionale.
Mi rispose rivendicando la sua correttezza e sostenendo che l’iniziativa era limitata nel tempo.
Sosteneva che ciò non significa svilirsi professionalmente, ma piuttosto sono i colleghi che lavorano senza mandato a “svendere” il proprio lavoro. Difatti citava i casi in cui era partecipe ad una collaborazione dove il collega non percepiva mai nessuna mediazione dal proprio cliente così da richiedere una percentuale a lui (mi è successo pure a me!).
Fermo restando che reputo il collega una persona valida anche umanamente, mi imbatto spesso in proprietari che mi dicono : “io non pago l’agenzia, si faccia dare i soldi dagli inquilini” costringendomi sempre a rinunciare nel caso non li riesca a convincere del contrario. Ci sono proprietari furbetti che si vogliono approfittare, ma sicuramente ci sono agenti disposti a lavorare per metà compenso.

Oltre ad essere poco professionale è vietato pure dal regolamento. Come fate a far emergere il valore aggiunto dei vs. servizi?


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proposta d’acquisto

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postato da: utentenonregistrato
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Un paio d’anni fa, tramite agenzia, ho accettato una proposta d’aquisto, per la vendita di un mio terreno edificabile ad una impresa di costruzioni. Nella proposta l’impresa si impegnava ad acquistare solo dopo l’approvazione del progetto. Il progetto è stato approvato dopo due anni ma l’impresa ha cambiato idea e non ha piu’ acquistato .L’agenzia non ci ha dato la cauzione perchè era un assegno che dopo sei mesi è scaduto… Insomma mi potete dire cosa potrei fare? Ma l’agenzia non dovrebbe tutelarci??? Grazie.


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Proposta acquisto immobile con clausola salvo accettazione

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postato da: utentenonregistrato
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Salve volevo mettere all’attenzione di chi può consigliarmi il mio problema.
Prima di sottoscrivere una proposta di acquisto per un immobile visto mediante un’agenzia immobiliare ho contattato un agenzia finanziaria 15 dicembre 2009 fornendo i miei dati fiscali e chiedendo che cifra potevo ottenere la risposta è stata 150.000 Euro (calcolando altro impegno finanziario) ho pertanto sottoscritto un preliminare per 90.000 Euro staccando come caparra assegno da 5.000 euro con clausola “salvo accettazione mutuo” e fissando il rogito entro il 15 Marzo.
Dalla data di sottoscrizione 29/12/2009 l’ag. immobiliare ha dato alla finanziaria 30 gg per fornire l’esito del mutuo mediante R.A. la Finanziaria NON ha risposto mediante R.A ma telefonicamente ha detto che era tutto ok, di conseguenza ‘immobiliare ha registrato il compromesso.
Il 15 Marzo la Finanziaria ha inviato una lettera di proroga per definire la pratica chiedendo 20 gg lavorativi, sentita l’immobiliare e la venditrice si è accettata la proroga mantenendo validi i termini del compromesso solo che la venditrice ha chiesto di poter incassare l’assegno, è stato concesso l’incasso dell’assegno.
In data 3 Aprile la Finanziaria risponde per iscritto che il mutuo non è stato concesso perchè l’immobile proveniva da una donazione e pertanto le banche da loro interpellate si sono rifiutate di erogare mutuo su un immobile donato.Si fa presente il tutto all’agenzia immobiliare e nel contempo si interpellano altre banche, BNL - SANPAOLO - BPN - che rispondono nella stessa maniera.
In data 10 Maggio si chiede un incontro con la venditrice la stessa restituisce solo 3.000 euro dei 5.000 versati dicendo che 2.000 euro erano le spese che aveva sostenuto sull’immobile nei mesi della trattativa e che aveva accetato una proposta di acquisto da altro compratore per un valore inferiore e pertanto 2.000 euro erano per lei come un risarcimento del tempo perso. L’immobiliare tutta dalla sua parte dicendo che se avesse voluto poteva trattenere l’intero importo.
Ho ritirato l’asssegno di 3.000 euro e ho firmato la rinuncia all’immobile ora quello che chiedo è possibile richiedere i 2.000 euro indietro???? grazie


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proposta d’acquisto

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Un paio d’anni fa, tramite agenzia, ho accettato una proposta d’aquisto, per la vendita di un mio terreno edificabile ad una impresa di costruzioni. Nella proposta l’impresa si impegnava ad acquistare solo dopo l’approvazione del progetto. Il progetto è stato approvato dopo due anni ma l’impresa ha cambiato idea e non ha piu’ acquistato .L’agenzia non ci ha dato la cauzione perchè era un assegno che dopo sei mesi è scaduto… Insomma mi potete dire cosa potrei fare? Ma l’agenzia non dovrebbe tutelarci??? Grazie.


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Perizia e preliminare

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postato da: utentenonregistrato
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Salve a tutti.
Ho un quesito che mi tormenta e vorrei avere da Voi più esperti una riflessione:
devo acquistare un appartamento stimato dal perito della banca, in via informale, un importo maggiore di quanto ho concordato, tramite agenzia, con l’attuale proprietario.
Ho fatto una proposta per un valore inferiore all’80% di quanto periziato, ma il mio mutuo corrisponde al valore di acquisto.La Banca potrebbe creare problemi in fase di istruttoria adducendo che sta finanziando un mutuo al 100 % stante la coincidenza del valore di acquisto e l’importo del mutuo?Preciso che l’importo che vado a finanziare è quanto effettivamente necessito e che il prezzo di vendita è dettato dalla fretta della controparte di vendere per monetizzare e dal fatto che l’immobile necessita di piccoli lavori di miglioria completamente a mio carico come risulterà nel preliminare. Vi ringrazio tutti anticipatamente.


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Cartello affittasi.. ma l’ufficio è ancora occupato.

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postato da: utentenonregistrato
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Salve, spero che qualcuno riesca a darmi una informazione.

Ho preso in affitto un locale ad uso ufficio 5 anni fa. Ora, con regolare lettera raccomandata spedita 6 mesi in anticipo, ho chiesto la risoluzione del contratto a far data dal prossimo 1 agosto in quanto mi trasferisco in altro locale.
Ora il proprietario, dopo avermi dato conferma della ricezione della mia lettera, mi ha obbligato ad appendere alla porta e alla finestra due cartelli color verde fluorescente con la scritta “AFFITTASI”. In questo modo l’ufficio sembra già vuoto e molti clienti non provano nemmeno a spingere la porta per verificare la nostra presenza. Inutile applicare un ulteriore cartello con scritto che in realtà noi rimaniamo in questo locale fino al 31 luglio.. i cartelli AFFITTASI sono maggiormente visibili.
Mi chiedo.. è regolare il comportamento del proprietario? Può appendere cartelli anche prima che il contratto sia effettivamente cessato? Posso rifiutarmi di appenderli? Come posso procedere per evitare ulteriori perdite di clienti?
Ringrazio tutti per l’attenzione!


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