per i colleghi toscani e non cosa ne pensate?
http://www.regione.toscana.it/regione/export/RT/sito-RT/Contenuti/sezioni/azione_governo/agenda_atti_leggi/rubriche/materiali/visualizza_asset.html_851566450.html
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Voglio proporre un argomento che era stato già affrontato tempo addietro.
A volte si vedono o si viene a conoscenza di agenti immobiliari che propongo sconti, saldi e nessuna provvigione per il proprietario.
L’estate scorsa vidi un collega promuovere su di un giornale un annuncio in cui proponeva nessuna mediazione per i proprietari in caso di incarico per la locazione.
Io gli scrissi segnalandoli che a mio avviso tutto ciò era scorretto e poco professionale.
Mi rispose rivendicando la sua correttezza e sostenendo che l’iniziativa era limitata nel tempo.
Sosteneva che ciò non significa svilirsi professionalmente, ma piuttosto sono i colleghi che lavorano senza mandato a “svendere” il proprio lavoro. Difatti citava i casi in cui era partecipe ad una collaborazione dove il collega non percepiva mai nessuna mediazione dal proprio cliente così da richiedere una percentuale a lui (mi è successo pure a me!).
Fermo restando che reputo il collega una persona valida anche umanamente, mi imbatto spesso in proprietari che mi dicono : “io non pago l’agenzia, si faccia dare i soldi dagli inquilini” costringendomi sempre a rinunciare nel caso non li riesca a convincere del contrario. Ci sono proprietari furbetti che si vogliono approfittare, ma sicuramente ci sono agenti disposti a lavorare per metà compenso.
Oltre ad essere poco professionale è vietato pure dal regolamento. Come fate a far emergere il valore aggiunto dei vs. servizi?
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Cari colleghi, oggi ho avuto un’ idea che credo e spero possa essere condivisa e ben accetta da tutti voi…
leggendo le varie tematiche sotto la voce “CATEGORIE” ho pensato…perchè non aggiungerne una nuova ?
“LA SAI L’ ULTIMA” potrebbe essere una sorta di diario comune sul quale riportare tutte le cose più “BIZZARRE” dette, scritte o accadute dentro e fuori i nostri uffici…!
Sperando che la cosa abbia un NOTEVOLE ma sopratutto SIMPATICO ESITO inizierei il tutto mostrandovi (ovviamente omettendo nomi, cognomi e luoghi)una “lettera di disdetta incarico” ricevuta:
Spetabile xcasa,
vedento che e tuto impossibile di ventere questa allogio scade il contratto il xx/xx/xxxx prego di lascialo lipero che non lo vento più.
Vi ringrario tanto da quore.
Buone feste…
Beh signori, credo che anche da queste cose io mi convinco giorno dopo giorno che val la pena fare gli A.I….
PS.: ATTENDO CON ANSIA LE VOSTRE…
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Salve a tutti, spero voi possiate darmi una mano a risolvere dei quesiti.
Sono iscritta all’albo dal 2002 e da circa 3 anni ho aperto un mio ufficio in franchising. Vorrei trasferirmi a Tolosa in francia, ma sono preposto in Italia nel mio ufficio e per ora la camera di commercio francese non mi ha dato giuste informazioni. Avendo già l’iscrizione al ruolo in Italia, come posso esercitare la professione lì? Posso poi eleggere domicilio in Francia, rimanendo preposto in Italia? sul posto, a chi posso chiedere maggiori informazioni’ Grazie
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Salve, sono un AI (regolarmente iscritto al ruolo…), sto trattando la compravendita di un appartamento.
Il potenziale acquirente è un cittadino italiano residente a Londra, e il suo unico reddito è in Inghilterra. Acquista con l’intenzione di affittarlo. La mia domanda riguarda la tassazione alla quale sarà assoggettato il reddito derivante da tale locazione. Nello specifico: essendo un ipotetico canone annuo di € 4.500, e non avendo altri redditi da dichiarare allo Stato Italiano, rientra in NO TAX area e quindi l’aliquota è 0%?
Spero di essere stato abbastanza chiaro…
Grazie a tutti in anticipo.
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Cari colleghi,il 22 aprile una cliente che aveva con me già visto altri immobili, mi chiama per vedere un nuovo appartamento apparso in pubblicità.
Fisso l’appuntamento e visioniamo la casa.
La trova di suo gradimento e mi dice che avrebbe avuto piacere di farlo vedere al suo convivente entro un paio di giorni.
Trascorso più di un mese, avendo ribassato il prezzo dell’immobile, la richiamo per informarla della novità e lei ,candidamente, mi dice che il suo convivente per caso aveva visto lo stesso immobile con altra agenzia, addirittura prima del 22 aprile ed aveva deciso di comprarlo ( badate bene lo compra lui e non lei!).
Parlo con lui e mi dice che se lo intesta lui e che comunque lui non si sente responsabile dell’accaduto e che comunque lo sta comprando tramite agenzia pagando una provvigione, quindi NISBA!
Informo il proprietariop del disguido, si sente dispiaciuto per me e mi dice che avrebbe parlato con l’altra agenzia per farmi riconoscere comunque QUALCOSA!Chiaramente NISBA!.
Cosa fareste voi al mio posto?
Potrei dimostrare che l’appartamento la sua ragazza l’ha visto con me.
Grazie se vorrete consigliarmi.
Un caro saluto a tutti.
A. Corsini
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Buongiorno. Sono un Agente Immobiliare da anni iscritto anche come CTU - Consulente Tecnico d’Ufficio - presso il Tribunale di Pisa. Ora, dopo circa 15 anni dalla mia iscrizione, mi viene notificata la mia PRIMA nomina a CTU per una causa di “risoluzione di Contratto di Locazione”: EVVIVA !! Si, ma …… a quale tariffario mi devo rifare per impostare la NOTULA per il Giudice ????? QUALCUNO PUO’ AIUTARMI ??? Un GRAZIE anticipato a TUTTI. Massimo da Pisa
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Questa idea nasce dal fatto, vista la perfezione del dominio, che mi piacerebbe avere una mail del tipo: nomeagenzia@immobiliare.com
Offrire (a pagamento o come meglio reputate) il servizio a chi ne fa richiesta?
Sarebbe interessante anche un servizio come: www.nomeagenzia.immobiliare.com comprendente alcuni templates preconfezionati onde permettere ai colleghi poco pratici di attivare un proprio sito con pochi click.
Che ne dite admins? 
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Salve e buon 2010 a tutti voi
Ho un quesito: ho 1 cliente interessato a fittare un locale commerciale, che vorrebbe in un secondo momento comprare non appena sia decorso l’anno, però vorrebbe non perdere i soldi della locazione.
E’ possibile far sottoscrivere un contratto di fitto con opzione di acquisto, secondo le modalità descritte?
Saluti a tutti
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Salve a tutti,
io abito in una casa colonica in campagna suddivisa in 3 appartamenti di cui 2 occupati uno da me un’altro da un’altra famiglia.
Il punto e’ questo:
sono andato a stare in campagna perche’ mi piace stare tranquillo e fino a un mese fa’ questo era possibile… ora e’ successo che il proprietario ha affittato parte del suo terreno agricolo ed ha fatto mettere un maneggio all’altro inquilino vicino al casolare.
Ne ha diritto?
Posso disdire il mio contratto di locazione (che e’ 4+4) visto ch eho perso la mia tranquillità?
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