Bene, anche questa è fatta. Vince la squadra Righi di misura a quanto mi hanno riferito (54-55-%), sulla coalizione per Arosio, quasi completamente, solo la Diemoz sembra aver ricevuto consensi trasversali tali da avere l’incarico al posto del candidato di Righi. Quindi ora avremo la possibilità di veder realizzato il programma di Righi e di…
Internet, il nemico da combattere.
10
ott
di in Mercato immobiliare | 2 Commenti
Internet finalmente ha raggiunto anche gli agenti immobiliari. Ammetto che ancora oggi mi sconforta vedere argomenti trattati anni fa ripetuti come nuovi in altri spazi, perchè mi da la misura della penetrazione che abbiamo raggiunto nella categoria trattandoli, nonostante il livello di traffico raggiunto che faceva sperare di aver coperto buona parte della categoria: così…
Nel frattempo ancora un’altra sentenza sulla mediazione… (bidone)
8
ott
di in Mercato immobiliare | 13 Commenti
[il pezzo sotto rappresenta la mia gioia per una battaglia di civiltà che ritenevo vinta, ma mi ero solo illuso...] .. ribadisce il concetto della pre-contrattualità della proposta , mi pare che “qualcuno” (tra i quali me ) qui dentro lo sostenga da diverso tempo, con odio profondo verso le proposte “MAGGICHE” preferite al vero…
2009: anno di elezioni nelle associazioni degli agenti immobiliari.
7
ott
di in Mercato immobiliare | 4 Commenti
Il 2009 rappresenta l’anno del cambiamento per molti aspetti. Dalla presa di coscienza della crisi gli Agenti Immobiliari hanno cominciato a riflettere, avendo a disposizione di più tempo del solito, su ciò che non va nel loro mestiere. Ognuno, partendo dal punto di vista personale e dal modo che ha di interpretare la professione (…
Ipoteche e banche: un nuovo scandalo si profila…
6
ott
di in Mercato immobiliare | 13 Commenti
…senza scoppiare? Non so voi, ma io sto misurando, anche se non sempre personalmente ma per conoscenza riportata dai vari protagonisti, una impossibilità di arrivare all’atto dovuta alla reticenza delle banche nel frazionare l’ipoteca. In soldoni, a prescindere dalla disponibilità del cliente acquirente, comprando da una ditta costruttrice ci si può trovare dinanzi al diniego…
Certificazione Energetica: si decidessero una volta per tutte!
23
set
di in Mercato immobiliare | 3 Commenti
Se leggete questo ARTICOLO potrete venire a conoscenza della iniziativa intrapresa da Confedilizia, riguardo alla certificazione energetica. In pratica chiedono la sospensione dell’obbligo, almeno fino a quando le norme non saranno univoche e chiare. Vi riporto solo le motivazioni: Questi i motivi delle richieste. le procedure di calcolo e le modalità di esecuzione sono state…
Agenti immobiliari controllori dei prezzi?
22
set
di in Mercato immobiliare | 2 Commenti
La FIMAA dell’Aquila, visti gli eccessi nella richiesta dei canoni da parte di alcuni, evidentemente mossi da spirito civile, ha proposto la creazione di una nuova figura di agente immobiliare (ah, fimaa fimaa… le case non sono formaggio) per calmierare il mercato. Non so quanto sia legato al terremoto passato, ma non so quanto sia…
E mentre qualcuno parlava di incarico in esclusiva obbligatorio, una sentenza…
19
set
di in Mercato immobiliare | 15 Commenti
… quasi quasi dava ragione alla mia tesi: riscuotere solo dal proprietario in caso di esclusiva. http://www.foroeuropeo.it/sen/cas/pdf/16382_07_09.pdf La sentenza in oggetto riguarda una causa tra un franchising e una signora. Nella sentenza ci sono delle conclusioni riguardo alla mediazione tipica (quella che faccio sempre io) e quell’altra cosa che fa spesso, non sempre secondo me,…
Assegno sulla proposta intestato all’agente immobiliare: si o no?
19
ago
di in Mercato immobiliare | 17 Commenti
Mi risulta, da una personale ricerca/intervista che mi curo di fare parlando con i clienti SCONTENTI delle agenzie, che a ROMA, ci sia la moda da parte di alcuni franchising di far intestare l’assegno delle proposte di acquisto all’agenzia. Sembra che addirittura tale pratica sia confermata dai legali dei gruppi franchisor, se interpellati. Vorrei chiedere…
I.V.A. agevolata per acquisto prima casa con contratto per persona da nominare.
18
ago
di in Mercato immobiliare | Leave a Comment
Definite meglio le regole, attraverso una risoluzione dell’agenzia delle entrate, in caso di acquisto prima casa dove non si citi al momento del compromesso l’acquirente finale (che abbia i requisiti per ottenerla ovviamente). Quindi, nelle scritture che prevedono il “per persona o ente da nominare al rogito notarile” dove l’acquirente non abbia già i requisiti…
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