Un’analisi realizzata dall’Ufficio Studi Tecnocasa ha confrontato i tempi medi di vendita degli immobili registrati a Gennaio 2011 e a Gennaio 2012. Si sono considerate le grandi città, i rispettivi hinterland e i capoluoghi di provincia. Gli ultimi dati ci dicono che nelle grandi città le tempistiche di vendita si attestano intorno a 184 giorni…
Acquisto
Nuda proprietà: opportunità di acquisto o investimento immobiliare con il 50% di sconto
30
giu
di in Marketing immobiliare | 4 Commenti
L’argomento è interessante e “sensibile”, soprattutto se pensiamo al risparmio che è possibile totalizzare attuando questa forma di acquisto e/o investimento immobiliare: stiamo parlando della nuda proprietà, una formula non molto diffusa in Italia ma che invece sta riscontrando successo all’estero. Il cosiddetto “risparmio” sul prezzo ufficiale di mercato oscilla dal 25 fino al 50%…numeri…
Accertamento (quasi) automatico per chi ha comperato casa nel 2009
20
giu
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Chi rientra tra gli oltre 600 mila italiani che hanno acquistato una abitazione nel 2009 ma nello stesso anno non ha dichiarato un reddito tale da giustificare tale acquisto riceverà con ogni probabilità una lettera dall’Agenzia delle Entrate con la quale verrà avvertito dello scostamento tra reddito percepito e spese sostenute.
Abitare ai piani alti. Lo scenario attuale premia solo gli immobili di qualità
9
apr
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Continuano a prevalere le compravendite destinate all’acquisto della prima casa che si attestano al 55,4% del totale. E se la domanda di immobili residenziali per investimento rimane sostenuta, crolla quella per le seconde case. Lo ribadisce L’osservatorio Nomisma, secondo cui, nelle transazioni sono preferiti immobili ai piani alti, luminosi, con spazi esterni, mentre le altre…
Quando l’investimento immobiliare supera quello mobiliare e il ruolo del marketing a supporto della finanza
7
apr
di in Marketing immobiliare | 3 Commenti
A gennaio il Ministero del Tesoro francese aveva pubblicato uno studio che metteva a confronto i risultati ottenuti negli ultimi 10 anni dagli investimenti immobiliari e dagli investimenti di borsa. I numeri erano impressionati. Il mattone aveva reso il 158%, mentre la borsa si era fermata a un ben più modesto 23%. Personalmente avevo definito…
Uffici “chiavi in mano”. A Milano si porta così
5
apr
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Chi cerca un ufficio a Milano lo affitta solo se è subito operativo. Con prezzi e affitti in calo, tengono solo gli uffici in locazione che possono vantarsi di essere già pronti. A dirlo è il Centro Studi Tecnocasa, che conferma un calo delle compravendite per gli uffici usati dello 0,8% e dell’1,1%, invece, per…
Arrivano i cinesi? forse!
14
mar
di in Mercato immobiliare | 5 Commenti
Già da diversi anni gli operatori immobiliari dei grandi capoluoghi guardano con interesse ai compratori stranieri. La città italiana che fa più gola agli stranieri è Milano. Durante un convegno che si è tenuto nell’ultima edizione dell’EIRE è emerso, infatti, che Milano è al secondo posto dopo Monaco e prima di Vienna e Zurigo nelle…
Home stager: nuove professionalità del marketing immobiliare
10
mar
di in Marketing immobiliare | 2 Commenti
Tra le nuove figure professionali attinenti al marketing immobiliare, una delle più affascinanti è sicuramente quella dell’home stager. In Italiano potrebbe definirsi “agevolatore immobiliare” ed è un professionista (spesso un architetto o un interior designer) che ha come missione e obiettivo rendere più attraente un immobile in vendita. Come spesso accade con le nuove figure…
proposta d’acquisto
9
giu
di in Mercato immobiliare | 2 Commenti
Un paio d’anni fa, tramite agenzia, ho accettato una proposta d’aquisto, per la vendita di un mio terreno edificabile ad una impresa di costruzioni. Nella proposta l’impresa si impegnava ad acquistare solo dopo l’approvazione del progetto. Il progetto è stato approvato dopo due anni ma l’impresa ha cambiato idea e non ha piu’ acquistato .L’agenzia…
Proposta acquisto immobile con clausola salvo accettazione
9
giu
di in Mercato immobiliare | 1 Commento
Salve volevo mettere all’attenzione di chi può consigliarmi il mio problema. Prima di sottoscrivere una proposta di acquisto per un immobile visto mediante un’agenzia immobiliare ho contattato un agenzia finanziaria 15 dicembre 2009 fornendo i miei dati fiscali e chiedendo che cifra potevo ottenere la risposta è stata 150.000 Euro (calcolando altro impegno finanziario) ho…
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