affitto

Pre-contratto d’affitto, come posso recedere?

Postato da I.D.C.: Gentile redazione sono un nuovo utente e vi scrivo per sottoporvi il mio problema. Sono proprietario di un immobile e in data odierna ho firmato un PRE-contratto con un nuovo inquilino. L’agenzia me l’ha presentato e mi ha seguito nelle prime fasi fino ad oggi. Purtroppo stasera vengo a conoscenza di una…

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Mediazione immobiliare, e se il cliente non mi consente di proseguire?

Postato Agenzia di Servizi S.Giulia: Vorrei proporre un argomento che, mi pare, non sia mai stato trattato: “E se il cliente non mi permette di continuare la mediazione?” Per far capire meglio il titolo vorrei spiegare quanto successo… Il giorno Venerdì 11 una giovane ragazza viene a visitare un monolocale arredato con una amica poiché…

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Transazioni immobiliari, la restituzione della caparra non ne prevede il raddoppio?

Postato da condor640: Ho firmato il compromesso (dove c’era scritto che in caso di recesso da parte mia perdevo la caparra mentre in caso di recesso da parte loro mi avrebbero restituito l’assegno ricevuto da me). Ho preso in affitto un appartamento tramite agenzia. Dopo aver firmato il contratto di affitto è stato trattenuto dall’agenzia…

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Se il titolare del contratto d’affitto lascia l’appartamento

Postato da luagross: Tempo fa ho stipulato un regolare contratto d’affitto per dei clienti, indicando però visto che erano tre ragazzi che dividevano l’appartamento anche il nome di chi era convivente con l’intestatario, questo per tutelare la proprietaria da eventuali problemi. Adesso il titolare del contratto lascia l’appartamento, chi rimane ha titolo a farlo, cioè…

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Cedesi attività commerciale. Sì, ma quanto vale? E chi lo stabilisce?

Postato da A.C.: Vorrei proporre un argomento che dovrebbe interessare tutta la categoria dei mediatori: la cessione e la gestione delle aziende. So benissimo che tanti colleghi non si occupano del settore, ma tanti altri si. So che la materia è ostica. Richiede una ottima preparazione con aggiornamenti continui e costanti. L’argomento: “La valutazione dell’azienda…

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Il diritto di prelazione si estende o no agli eredi?

Postato da Roberta: Salve mi chiamo Roberta ed ho un quesito da porvi. Mia madre vive da sola presso una casa colonica con un terreno di tre ettari ed è in affitto da più di quaranta anni. Il proprietario dice che a breve venderà l’immobile e che mia madre ha il diritto di prelazione. E’…

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Tratto poco il terziario, ma all’occorrenza mi comporto così…

Postato da M.R.: Mi occupo poco di terziario, ma avendo già ricevuto delle sole, ho deciso di comportarmi in questo modo con un potenziale cliente. Che ne dite? ciao “Gent.ma …, faccio alcune premesse: 1. come le ho già comunicato per gli affitti del terziario (uffici, laboratori) chiediamo sempre la ragione sociale, la sede legale,…

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Disdire l’affitto, si può secondo voi?

Postato da Cm: Un quesito che mi è stato posto e a cui non so rispondere, lo rigiro ai colleghi. Una mia cliente ha firmato stamattina un contratto d’affitto, non passa un giorno che l’inquilino comincia a fare richieste strane ed inopportune, visto che il contratto decorrerà dal primo di dicembre, può ripensarci prima di…

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E se affitto la prima casa? Perdo le agevolazioni fiscali?

HI mi chiamo Andrea, sono un ragazzo di 19 anni. Lo scorso Agosto, con l’aiuto dei miei genitori ho comprato la mia prima casa in un comune della Sicilia, ma credo che non potrò andarci ad abitare prima di qualche anno perché andrò a studiare a Firenze. Insieme ai miei genitori ho fatto un mutuo…

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Rompicapo per Agenti Immobiliari, lo vendo, lo affitto, lo vendo affittato

Postato da Rosanfy: Gentili signori, Se un’agenzia ha un incarico esclusivo per la vendita di un immobile e nell’incarico non si fa cenno alla locazione dell’immobile (se mai c’è solo una clausola che dice “il sottoscritto si rende garante della disponibilità dell’immobile assicurando che al momento della firma del preliminare di vendita esibirà i documenti…

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