Colleghi

Locazione e Antiriciclaggio, è la FIAIP a pagare?

Gentili colleghi, in materia di antiriciclaggio per le locazioni, la FIAIP consiglia di registrare solo i contratti di locazione che superano i 15.000 €uro di canone annuo. Dove sta scritto? Se la normativa intendesse come importo la cifra dell’intero contratto? Se la normativa intedesse come importo solo le somme versate alla stipula del contratto? Se…

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La Relazione Tecnica

Per fugare ogni dubbio diamo delle nozioni, i lettori venditori giudichino loro quando far redigere questo documento. I colleghi riflettano su chiedere quando farselo produrre. La Relazione Tecnica è uno strumento,  rappresentato da un documento di 4/5 pagine redatto da un Geometra o Architetto o Perito o comunque un tecnico abilitato, attraverso il quale il…

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Agente immobiliare e crisi

Salve a tutti cari ex colleghi Sono un ex Agente immobiliare Padovano che scrive x la prima volta in questo sito. La storia della mia carriera, come quella di tanti altri, inizia nel lontano Giugno 1997 a 22 anni cà, dove appresi i primi, rudimentali trucchi del mestiere, collaborando con un noto gruppo in franchising….

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2 abitazioni, 2 civici, unico proprietario… unico incarico?

Ciao colleghi, ho da risolvere un problema. Ho fatto una valutazione ad una casa, che poi si è rivelata essere un due abitazioni con 2 entrate, 2 civici, ma collegate tra loro internamente e dello stesso proprietario (la proprietaria è la figlia che abita nella casa A e che da in uso gratuito alla madre…

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Esclusiva di vendita sempre più difficile

Salve a tutti colleghi e non. Purtroppo dopo quasi 19 anni del settore mi trovo costretto ad abbandonare questa professione. Oltre alla concorrenza spietata, agli abusivi che crescono di giorno in giorno, mi trovo a non saper piu ottenere un mandato di vendita esclusivo perchè mi sento rispondere che oramai ci sono i siti che…

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la gente si rivolge sempre meno alle A.I

Cari colleghi e non, Vi scrivo questo post perchè ho notato che sempre più la gente che vuol vendere un immobile, si affida ai vari siti specializzati e meno alle agenzie. Pensavo fosse una mia impressione, invece anche i miei colleghi lo notano. Basti vedere che nei predetti siti, l’offerta da privato è in aumento….

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Il “mestiere” di Agente Immobiliare

Sono Agente Immobiliare da 19 anni e vorrei porre a Voi il quesito ed i miei commenti circa le difficoltà del “nostro mestiere” soprattutto in ordine a come può essere percepito dai consumatori del “servizio”. Sembriamo commercianti sia per il modo in cui ci poniamo sia per le modalità in cui presentiamo la merce eppure…

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Il perito immobiliare é un mestiere?

Ciao a tutti, ho un pensiero che mi passa per la testa e vorrei discuterne con voi amici del blog. Esiste il mestiere del PERITO IMMOBILIARE? Cioè inteso come colui che esegue stime come effettivo lavoro a tempo pieno? Perchè se ci fosse sarebbe il mio mestiere, amo valutare le case in base agli effettivi…

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Accessori sì, accessori no…

Gentili colleghi,quest’ oggi sottopongo a voi il quesito che puntualmente mi faccio quando devo affrontare una trattativa dove sono presenti mobili, antifurti,tende da sole esterne ecc… Io mi definisco ad oggi un buon mediatore (che comunque ha ancora molto da imparare!!!) ma di proprietà immobiliari, non di cucine,salotti o tende…!! Ritengo infatti a tal proposito…

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Incarico di Ricerca Immobiliare, cosa ne pensate ?

Cari colleghi, Da sempre la nostra attenzione, per lo meno la mia, è stata principalmente riposta alla ricerca dell’immobile da inserire in portafoglio per proporlo a vecchie nuovi potenziali acquirenti. In Francia ho notato che ci sono dei colleghi che lavorano molto sui c.d. ”mandati di ricerca immobiliare”. Alcuni sono totalmente privi di un portafoglio immobili,…

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