Capitano tutte a me? Spero di no….
Il presente post per domandarvi quanto dovrei chiedere di soldi per questo servizio, non l’ho mai fatto e ho chiesto una cifra che non so’ se è equa (ve la dico all’ultimo, dopo che mi avete dato la vs. opinione cosi’ non vi travio).
Arrivano 2 vecchie conoscenza in ufficio e mi propongono una casa che hanno visto con un collega A.I. e che gli puo’ interessare per dividere in 2 appartamenti piu’ piccoli e guadagnarci sopra un po’ di soldi ( la beneficenza non è contemplata, ovviamente e quindi se vogliono rischiare soldi loro per una cosa che reputano “economica” non trovano certo in me un moralista….ma non è il tema questo).
Allora, vengono da me e mi domandano in sunto:
“Vorremmo che tu:
- frazioni su carta la casa a gusto tuo (sapendo che poi si deve rivendere, quindi avendo come obiettivo il massimo guadagno per noi, esempio: 2 bilocali?, un 3 vani e un bilocale? 3/4 monolocali?)
- scegliere i materiali
- scegliere le rifiniture
- scegliere eventuali accessori che potrebbero sbucare come sorprese (è un ultimo piano, ancora non si sa’ se si potranno fare o meno terrazze, soppalchi, palchi morti, balconi ecc….).
Tutto cio’ non prevede di andare in cantiere, prevede solo scelte a tavolino, accompagnarci 1 o 2 volte in visita nei negozi dei fornitori e trasmettere le tue scelte al nostro Architetto o per telefono o viene lui in ufficio da te” (ovviamente su loro ordine, non che io mi permetto di dire all’architetto: “oh vieni qui”).
Io preciso che non sono un tecnico e quindi non fraziono un bel nulla, ma loro specificano che intendono “frazionare” inteso come “imporre” al loro architetto un’idea, un gusto, insomma spiegando che visto che siamo noi A.I. a vendere case forse è il caso che si decida noi come farle conoscendo i gusti dei compratori, poi sta’ all’architetto verificare se è fattibile sia come permessi comunali sia come fattibilità materiale. ( non vi dico la gioia per una rivalsa giusta per tutti noi A.I.!!!!!!! finalmente qualcuno che capisce qualcosa dico io! con tutto il rispetto, ma di boiate tecniche a livello di “gusti commerciali” ne abbiamo viste tante, quindi sotto questo aspetto mi ha fatto piacere per tutta la nostra categoria, non solo per me.)
Hanno concesso di spontanea iniziativa un “benefit” (oltre al compenso di cui sopra): adesso firmano l’esclusiva per la rivendita al 2% + IVA per 7 mesi, con decorrenza immediata fino al settimo mese dopo la chiusura dei lavori, da trasmettere al Comune di Firenze.
Voi quanto gli chiedereste?
Grazie
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