irrevocabile

buonasera, ho un quesito abbastanza contorto da sottoporre a chiunque possa chiarirmi le idee..allora,a novembre 2009 firmo una proposta irrevocabile d’acquisto tramite agenzia, il proprietario ci mette dal 16 novembre all’11 dicembre per accettare la proposta, che tra l’altro è dell’esatta cifra richiesta. partiamo con tutta la documentazione, richiesta di mutuo ecc..ad una settimana dalla…

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Recesso proposta d’acquisto per giusta causa

Salve,volevo chiedere questo: ho firmato una proposta d’acquisto per un appartamento seminterrato al mare e il venditore ha accettato.Il contratto è di tipi irrevocabile. Il giorno dopo la firma,ho saputo da un geometra della zona(la zona in cui vivo è a 1000km di distanza) che quelle case sono soggette a continui allagamenti,quindi figuriamoci in un…

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Ritardo nella consegna dell’immobile, i termini sono perentori o no?

Buon giorno nel ringraziarVi anticipatamente per l’opportunità vorrei sottoporre una situazione abbastanza ricorrente. Nel vendere il mio appartamento sul quale persiste l’iteresse di una persona che si è gia impegnata sottoscrivendo una proposta irrevocabile di acquisto mi vedo impossibilitato, causa il ritardo nella consegna dell’abitazione che avrei a mia volta prendere in consegna, a non…

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Ma l’Agente Immobiliare può delegare le sue funzioni?

Salve a tutti, sarò breve. Vedo una casa, firmo una proposta irrevocabile con caparra che viene accettata. Prima del preliminare noto delle difformità sostanziali che mi fanno cambiare idea. Lascio la caparra al venditore. in tutto questo periodo sono seguito da una persona che scopro a posteriori non essere inscritta all’albo [Ruolo]. Infatti la proposta,…

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La proposta di acquisto, quando inizia a essere irrevocabile?

Con questo post, vorrei inaugurare una nuova iniziativa, tesa a chiarire alcuni aspetti del mondo immobiliare, dei quali leggo versioni dissonanti e discordanti un po ovunque. Per farlo ho scelto il mezzo della domanda tipo FAQ, semplice e limitata a un aspetto per volta. Si comincia con l’inizio : la proposta di acquisto irrevocabile. Si…

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L’Agente Immobiliare è ancora un mediatore?

Io credo di sapere perchè l’Agente Immobiliare, specie nelle grandi città, viene mal visto. Perchè ha dimenticato in molti casi la sua funzione sociale. Il mediatore, lo dice la parola, media. E media tra due o più individui TUTTI compresi nel medesimo affare. Mediare significa far incontrare le esigenze contrapposte e farle sfociare in un…

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Ancora sull’edilizia convenzionata e il prezzo di mercato

Postato da Fabiana: Buon giorno, Spero che qualcuno possa aiutarmi: stiamo acquistando una casa costruita nel 1982 con con edilizia convenzionata. Al momento della visione dell’immobile però l’agente immobiliare ci aveva garantito che la casa era libera da vincoli perchè il proprietario aveva acquistato dal comune il terreno. Così il mio ragazzo firma una proposta…

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Proposta di acquisto immobile accettata, manca però il telegramma

Postato da Mariangela: Salve, ho fatto una proposta di acquisto per una casa il giorno 01/12/2008. Sulla proposta è indicato (cito testualmente): “La presente proposta è irrevocabile per 15 gg da oggi e diventerà inefficace se entro detto termine il venditore o l’agente immobiliare, non avranno inviato tramite telegramma o raccomandata AR comunicazione inerente l’accettazione…

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Intermediazione immobiliare e conflitto d’interessi

Postato da Roberto: Buongiorno, innanzitutto complimenti per il blog, ha chiarito molti dei miei dubbi soprattutto per quanto riguarda la proposta irrevocabile d’acquisto. Avrei da porvi un quesito, spero mi rispondiate. Non sono un agente immobiliare, ma un semplice privato in cerca della sua prima casa da acquistare. Dopo aver a lungo cercato credo di…

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Manca l’abitabilità e il condono è da sistemare, però pago la provvigione e mi lasciano da sola, un consiglio?

Scrive cocccca: Ho bisogno di un consiglio…….mi sono trovata a firmare a fine maggio 2008 ad un’agenzia immobiliare (a mia insaputa) una proposta irrevocabile di acquisto di un appartamento con descrizione dati catastali etc etc e dove il venditore dichiara all’agente immobiliare che l’immobile riguardo alla conformità edilizia ed urbanistica è tutto in regola. prezzo…

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