Mandato

Incarico o mandato?

Buona sera a tutti, vorrei sottoporre all’attenzione di tutti una questione di sicuro interesse. Spessissimo si sente parlare, con riferimento al rapporto che lega il venditore e l’acquirente all’agente immobiliare di incarico o di mandato. Quale delle due affermazioni è corretta. Il mandato, ai sensi e per gli effetti dell’articolo 1703 c.c. è il contratto…

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Nessuna provvigione, tutti spariti

Bungiorno a tutti. Sono mesi, mesi e mesi che Vi leggo,anzi dovrò ringraziarVI,si perchè leggendoVi quotidianamente, grazie a VOI ho imparato moltissime cose utili!!! Mi presento, giusto perchè leggendoVi io conosco Voi e…Voi non conoscete me. Mi chiamo Daniela, sono di Milano e sono un agente immobiliare. Ho sempre lavorato nel commerciale e due anni…

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Esclusiva di vendita sempre più difficile

Salve a tutti colleghi e non. Purtroppo dopo quasi 19 anni del settore mi trovo costretto ad abbandonare questa professione. Oltre alla concorrenza spietata, agli abusivi che crescono di giorno in giorno, mi trovo a non saper piu ottenere un mandato di vendita esclusivo perchè mi sento rispondere che oramai ci sono i siti che…

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Paranoia di luglio: modificare la 39/89? Vade retro.

[30-07-09 EDIT - ALLARME RIENTRATO: Almeno FIAIP non ha intenzione di inserire l'incarico obbligatorio, dichiarazione rilasciata dai candidati alla Presidenza, che trovate QUI] Mi giunge notizia che sia allo studio una possibile proposta di modifica della 39/89 che istituirebbe, tra le altre cose, se ho ben capito, la “mediazione unilaterale”. Tale modifica sarebbe per venire…

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Dubbio su Franchising titolare di mandato

Ho letto che, in caso di agenzie immobiliari in franchising, è possibile che l’agente con cui si sta trattando, ed a cui pagheremo giustamente la provvigione, possa essere diverso dall’agenzia che ha il mandato. Sembra che in questo caso anche l’agenzia titolare di mandato abbia titolo per richiedere la provvigione, è così? Mi sembra un…

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Qual’è la differenza tra Mandato e Incarico?

Secondo appuntamento con le nuove FAQ, stavolta su un tormentone che spesso sento dai colleghi: “ho il mandato… mi hanno dato mandato…” e dai clienti. Per chiarire le idee a tutti su una differenza non da poco e spesso sottovalutata ecco la seconda domandina: QUAL’È LA DIFFERENZA TRA MANDATO E INCARICO? A voi.

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Mediazione, Mandato.. e io pago lo stesso!

Mi chiedo come possono conciliarsi due articoli del codice civile che dicono: Art. 1754 Mediatore E’ mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza. Art. 1755 Provvigione Il mediatore ha diritto…

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Provvigione: acconto al compromesso, saldo all’atto

Ci scrive Lucia, con una domanda Se, senza firma di mandato, un agente interviene presentando un compratore a chi cerca di vendere un locale. Assiste al preliminare di compravendita e riceve compenso su importo caparra del preliminare. Avviene una proroga con una caparra aggiuntiva, e nuovo versamento compenso ad agente. Il copratore si tira indietro…

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Edilizia agevolata

ho un quesito interessante. A promette di vendere a B un appartamento attraverso mia agenzia immobiliare. Proposta registrata agenzia entrate. B all’atto del preliminare notarile viene edotto dal notaio che l’appartamento è sottoposto a vendita agevolata con atto unilaterale sottoscritto dal costruttore col Comune ( A non ne sapeva nulla) e pertanto B decide di…

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Doveri dell’inquilino: disponibilità a far visionare l’appartamento messo in vendita

Salve, sono un privato e vorrei sottoporvi un quesito sul quale non riesco a trovare una risposta certa. Attualmente sono in affitto ma sto per lasciare casa dopo regolare disdetta accettata dal locatore. Premetto che tra me e il locatore c’è un rapporto molto sereno senza che ci siano mai state controversie. Attualmente la padrona…

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