Comprare casa all’estero sta diventando sempre di più una scelta per gli italiani. Volendo identificare due profili di acquirenti italiani all’estero, abbiamo da un lato quelli che acquistano una casa in una grande capitale europea come investimento. In questo caso le mete preferite oltre Londra e Parigi, prende sempre più piede anche Berlino. A questo…
Notaio
Cosa c’è dopo la… vendita
27
lug
di in Novità e tecnologie | 1 Commento
Quando si pensa ai servizi informatici e telematici per le agenzie immobiliari, la mente va subito ai gestionali. Strumenti fondamentali per l’operatività quotidiana delle agenzie ma la cui funzione termina nel momento in cui l’immobile viene tecnicamente considerato venduto, quindi con la proposta di acquisto. E dopo? Al dopo ci ha pensato la REGold che…
vendita di immobile con terreno frazionato tra altri
9
giu
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Vorrei vendere una casa il cui terreno è catastalmente suddiviso tra varie proprietà. Premetto che tutto il terreno di mia pertinenza è recintato da 32 anni ad uso esclusivo della nostra proprietà. Per venderlo conviene economicamente utilizzare l’usucapione oppure andare dal notaio con i confinanti specificando per ciascuno la parte relativa di terreno? Quali sono…
Caparra confirmatoria
9
giu
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Buonasera, vorrei esporre il mio problema. Io venditrice giorno 6 marzo ho stipulato un compromesso con dei signori, il contratto citava che la Parte promittente venditrice dichiara di essere perfettamente in regola ai relativi regolamenti (a titolo esemplificativo acqua, energia elettrica, riscaldamento ecc.); la medesima parte dichiara, altresì, che le dotazioni di sicurezza e gli…
17
mag
di in Mercato immobiliare | 1 Commento
Ringrazio in anticipo chi mi saprà dare il consiglio migliore per questo mio problema: nel mese di novembre tramite un agente immobiliare vedo un mansardato, dopo le dovute riflessioni,faccio la mia proposta,(correlata di caparra) che viene accettata nei 15 giorni successivi. Unico vincolo da me posto l’accettazione della mia pratica di mutuo, che dopo le…
permuta
17
mag
di in Mercato immobiliare | 1 Commento
salve,sono in contatto con un costruttore per una permuta, terreno di 1660 mq edificabili in cambio di appartamenti. come faccio a sapere cosa mi deve dare in cambio? la sua offerta attualmente è di 4 appar. di 70 mq calpestabili+ 4 garage. tenendo presente che costruirà 20 appart.+ tre negozi, è giusta la sua proposta?…
il notaio mi fa vendere una cosa che non posso vendere
5
mag
di in Mercato immobiliare | Leave a Comment
Buongiorno a tutti, vi pongo una questione piuttosto complicata e dalla quale non so come districarmi. Nel 2005 ho venduto un appartamento comprensivo di garage a 130000. Ora, il mio acquirente mi dice che, poichè ha rivenduto la casa, sono sorte irregolarità, in quanto il garage non era di proprietà – mentre il notaio ha…
Tutto a posto, fino all’ultimo, il compratore cambia idea: le provvigioni?
27
set
di in Mercato immobiliare | 2 Commenti
Buongiorno a tutti, sono un agente immobiliare e riassumo brevemente l’accaduto: trattando la vendita di un immobile proveniente da donazione, raccolgo una proposta d’acquisto (in quella sede consegno visura catastale) accettata dai venditori e resa nota all’acquirente tramite telegramma. Consegno i documenti all’acquirente e al proprio notaio che dopo opportune verifiche valuta l’acquisto come sicuro….
La Relazione Tecnica
17
set
di in Mercato immobiliare | 27 Commenti
Per fugare ogni dubbio diamo delle nozioni, i lettori venditori giudichino loro quando far redigere questo documento. I colleghi riflettano su chiedere quando farselo produrre. La Relazione Tecnica è uno strumento, rappresentato da un documento di 4/5 pagine redatto da un Geometra o Architetto o Perito o comunque un tecnico abilitato, attraverso il quale il…
Nessuna provvigione, tutti spariti
14
set
di in Mercato immobiliare | 11 Commenti
Bungiorno a tutti. Sono mesi, mesi e mesi che Vi leggo,anzi dovrò ringraziarVI,si perchè leggendoVi quotidianamente, grazie a VOI ho imparato moltissime cose utili!!! Mi presento, giusto perchè leggendoVi io conosco Voi e…Voi non conoscete me. Mi chiamo Daniela, sono di Milano e sono un agente immobiliare. Ho sempre lavorato nel commerciale e due anni…
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