Torno su questo argomento, postando qui di seguito una “bozza” di delega che potrebbe essere utilizzata per reperire quanto necessario ad effettuare tutti i controlli/manleve del caso su questo annoso problema. Se ci fosse qualche collega che avesse voglia di analizzarla, migliorarla, stravolgerla se lo ritiene opportuno, sarebbe interessante !
Poi una definitiva potrebbe essere inserita sul wiki.
DATI PROPRIETARIO
Egr. Amministratore
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OGGETTO: Delega richiesta documentazione immobile di mia proprietà situato nel Condominio………………………………………………………………………………………………………………………….
Con la presente lettera DELEGO l’Agenzia Immobiliare XXXXX. con sede in Via XXXX – XXXXXX rappresentata da ……………………………………….. iscritto al ruolo degli Agenti Immobiliari della Provincia di Imperia al n° ………. a richiedere la seguente documentazione:
* Copia Regolamento condominiale;
* Copia verbali assemblee ordinarie e straordinarie dell’anno in corso e dell’anno precedente;
* Copia preventivo/consuntivo spese ordinarie ed eventuali straordinarie degli ultimi 2 esercizi;
* Si richiede inoltre, dichiarazione scritta che:
- attesti che sono/non sono stati deliberati lavori di straordinaria manutenzione sulle parti comuni
dell’edificio. Eventuale riparto spese;
- che attesta l’avvenuto e regolare pagamento di ogni somma in sospeso da parte del venditore:
- che sussistano o meno cause giudiziarie che, al momento della compravendita, possono vedere
coinvolto il condominio.
L’Atto notarile di trasferimento della proprietà è previsto per il giorno ………………………, pertanto
l’Agenzia Immobiliare si farà carico di ricordarLe nei giorni che precedono tale data, di effettuare i
l riparto spese, per il saldo della quota di mia competenza fino alla data del Rogito. Sarà mia cura
provvdere tempestivamente a tale saldo.
Nella speranza di una cortese collaborazione, rimanendo a disposizione per qualsiasi problematica a
riguardo, l’occasione è gradita per porgere cordiali saluti.
XXXXX li, ………………………….. …………………………………………………………………………
( Firma leggibile )
Dichiaro inoltre di aver preso visione dell’informativa comunicata ai sensi dell’art. 3 del D. Lgs n 196 del
30/06/2003 “ Legge sulla Privacy “ presso l’Agenzia XXXXXXX.
XXXXXX li, ………………………….. …………………………………………………………………………
( Firma leggibile )
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Ai sensi dell’art. 1321 c.c.: “Il contratto è l’accordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale.”.
