Salve a tutti, scrivo in questo interessantissimo forum per avere il vostro prezioso parere circa una mia propsettiva che avrei intenzione di realizzare. Ovvero, è da circa 7 anni che sono titolare di una agenzia imm. ereditata da mio padre e aperta da circa 20 anni. Però, viste le alte spese che questa mi comporta e la concorrenza che incalza sempre di più, avrei intenzione di lavorare solo online, cioè essere presente sui maggiori portali immobiliari e sulle riviste specializzate in materia ed avere un piccolo locale di appoggio però di mia proprietà. Inoltre poichè abbetterei notevolemnte i costi (affitto, segretaria, telefono, luce, etc) potre fare delle promozioni come ribassare la provvigione, farei la certificazione energetica degli immobilia mie spese, ovviamente questo avendo il mandato in esclusiva. Così farei concorrenza ai colleghi ed incentivando le persone a darmi la loro casa. Da un lato la cosa mi intriga, dall’altro mi dispiacerebbe chiudere una agenzia aperta da 20 anni. Voi che ne pensate? il territorio dove lavoro ha circa 20 mila abitanti oltre ad essere interessante per vicinanza al mare per coloro dei paesi limitrofi come palermo e altri. Sono un po confuso e spero possiate darmi validi consigli. Grazie a tutti e buone feste

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Vorrei sapere cosa ne pensate di un portale, ancora in “beta” (non sono stato io a crearlo.. sono stato contattato per sapere cosa ne “pensavo” come agenzia…. ed io chiedo anche a voi)

In altre parole l’iscrizione sarebbe gratuita ma si pagherebbe un credito a “scalare” cioè si versano € 100,00 e, solo per contatto ricevuto, viene scalata una cifra (€ 1,00 per richiesta su annuncio oppure per visita alla pagina dell’agenzia €0,10)

Il costo MASSIMO sarebbe proprio € 100… dopo anche se si ricevessero + visite sarebbero “gratis”

Cosa ne dite di una formula così????
potrebbe essere una valida alternativa ai “mostruosi” abbonamenti da € 600 e passa all’anno?

Da considerare che , se i 100€ non si esauriscono rimangono disponibili per il mese successivo

i possono “acquistare” anche crediti più piccoli tipo 20,30,40€….

aspetto vostri commenti

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Tutti noi agenti immobiliari da alcuni anni, chi piu’ chi meno, stiamo utilizzando internet per pubblicizzare gli immobili che abbiamo in portafoglio.

In genere quando inserisco un immobile su un qualsiasi portale, cerco di fornire il massimo di informazioni possibili, sia utilizzando i campi già definiti, come il piano, l’indicazione degli accessori, la vista etc… sia cercando di essere il piu’ possibile esaustivo nella descrizione a campo libero dell’immobile. Il tutto corredato da un pò di foto e planimetrie ed a volte della geolocalizzazione, se il portale lo consente.

Nonostante questo non è raro che riceva delle email nelle quali mi si richiedano “generiche” ulteriori informazioni. Ma in alcuni casi, le ulteriori informazioni che mi rimangono da fornire sono due: nominativo del proprietario ed il suo numero di telefono.

Capita anche a voi di ricevere email di questo tipo ?

Questo ragionamento lo faccio in relazione ad annunci dove veramente forniamo moltissime info, ce ne sono altri dove non abbiamo fornito tutte queste informazioni, e qualcosa lo possiamo ancora dire.

Ma a volte l’annuncio è fatto talmente bene che il cliente dovrebbe chiamare al telefono, oppure scrivere una email per chiedere quando è possibile visionare l’immobile, non per chiedere ulteriori e generiche informazioni.

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E’ pensiero comune a molti di noi, agenti immobiliari, che la pubblicità cartacea porta sempre meno telefonate e clienti nelle nostre agenzie a vantaggio di nuovi strumenti di ocmunicazione, primi fra tutti internet.

Tra le varie forme di pubblicità che è possibile fare su web c’è anche il pay per click (PPC). Si tratta di una una forma pubblicitaria nella quale l’inserzionista paga solamente quando un utente internet, che ha fatto una ricerca ad esempio tramite un motore di ricerca, clicca effettivamente sull’annuncio pubblicitario. Queste campagne pubblicitarie possono essere impostate in maniera autonoma, oppure attraverso la consulenza di operatori specializzatiI.

Alcuni motori di ricerca permettono poi di mettere sul proprio sito internet degli annunci pubblicitari terzi dai quali guadagnare una frazione del costo pagato da chi ha impostato una campagna PPC. Non è raro trovare siti di colleghi che pubblicizzano alla fine altri colleghi tramite questa forma, e portando gli utenti fuori dal proprio sito e quindi dai propri prodotti immobiliari.

Detto questo, quanti di voi utilizzano questa tipologia di strumento e che risultatti stanno ottenendo ?

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