Proposta di Acquisto

Quando posso riprendere l’assegno che ho allegato alla proposta d’acquisto

Salve! ho firmato in data 25.5.2009 una proposta d’acquisto presso l’Agente immobiliare, allegando assegno per anticipo. La venditrice non ha controfirmato la proposta per accettazione ed io non ho comunque ricevuto ancora alcuna comunicazione scritta. C’era stato, nel frattempo, un incontro con la venditrice presso l’Agente in cui questa riferiva di non accettare la somma…

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Certificazione energetica e Proposta d’acquisto

Come ben sappiamo è da poco diventato obbligatorio per tutti gli immobili la redazione dell’Attestato di Certificazione Energetica.   Senza entrare nei dettagli della normatica, già ampiamente trattata sul Blog, faccio questo piccolo post per stimolare l’aiuto dei colleghi.   A mio avviso è fondamentale che nella proposta d’acquisto e/o nel compromesso, non venga ignorato…

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Troppe Agenzie, un unico immobile

Buongiorno, Vi scrivo per sottoporVi quanto mi é successo chiedendoVi consiglio. Ad inizio anno io e il mio compagno abbiamo deciso di cercare un appartamento da “acquistare”. Tramite la prima agenzia ne visioniamo 2 ma dato il prezzo fuori dal ns. target non abbiamo concluso l’affare. I mesi successivi tramite un’altra agenzia visioniamo altri appartamenti….

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Ancora sull’edilizia convenzionata e il prezzo di mercato

Postato da Fabiana: Buon giorno, Spero che qualcuno possa aiutarmi: stiamo acquistando una casa costruita nel 1982 con con edilizia convenzionata. Al momento della visione dell’immobile però l’agente immobiliare ci aveva garantito che la casa era libera da vincoli perchè il proprietario aveva acquistato dal comune il terreno. Così il mio ragazzo firma una proposta…

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Vendere per procura, cioè come salvare capra e cavoli?

Postato da Stefano: Gentili colleghi, devo risolvere una delicata compravendita chiedo il vostro parere. Dopo qualche mese su un difficile immobile, giunge una proposta di acquisto accettabile che, seppur a prezzo più basso, sarà presa in considerazione dalla proprietaria dello stesso. I compratori vivono in una città del nord Italia e la proprietaria di contro,…

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Agente Immobiliare non ha incarico scritto e in più commette un errore…

Postato da G.C.: Avrei bisogno di aiuto. Sono nuovo del mestiere, premetto che non ho un incarico di vendita e non ho fatto firmare all’acquirente la proposta di acquisto. Il venditore e l’acquirente hanno firmato in agenzia un contratto preliminare di vendita redatto da me, contratto generico senza indicazione di concessione o ipoteche, ma ho…

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1223 C.C. lucro cessante

Mi presi per i capelli con l’Avvocato del Ruolo perchè io sostenevo e lo volevo mettere nei formulari, che chi si ritira da una proposta di acquisto, pagasse le sue provvigioni + le provvigioni pattuite ed accettate dell’altra parte, anche se non si arrivava al compromesso. Dai che ridai insomma non siamo arrivati a nulla…

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La caparra è confirmatoria in questo caso, oppure no?

Postato da Liliana: Buongiorno, ho firmato una proposta di acquisto per un immobile versando euro 2000,00 con assegno circolare intestato al venditore. Il formulario presentatomi dall’agenzia prevedeva un articolo secondo cui se la proposta fosse stata accettata si trasformava in compromesso e la somma di 2000,00 euro in caparra confirmatoria. Ho chiesto che tale art….

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Ho accettato la proposta d’acquisto e ceduto il possesso dell’immobile, ma…

Postato da N.F.: Buonasera, mi sono appena iscritto al vostro blog e vorrei proporre questa domanda su una cosa che mi sta succedendo direttamente. Ho messo in vendita un appartamento, firmata la proposta d’acquisto e incassata la caparra l’acquirente si è impegnato a saldare entro il 31.12.2008. Nella proposta ho ceduto il possesso dell’immobile all’acquirente…

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Il cliente visita l’immobile con un’Agenzia ma lo acquista con un’altra

Postato da Simone: Cari colleghi, scrivo questo post per avere un riscontro da tutti Voi su una vicenda abbastanza frequente a me capitata recentemente. Sono stato contattato da una coppia interessata a visitare un immobile che avevano visto nella mia pubblicità. Fatto il primo appuntamento dopo un paio di settimane mi hanno ricontattato per una…

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