Salve a tutti spero che qualcuno possa darmi una mano. Tempo fa ho dato l’incarico ad un’importante agenzia della mia città per vendere il mio bivano, avendo una certa fretta, visto che avevo trovato una villetta ad un prezzo molto vantaggioso ho abbassato il prezzo di 5000 euro, nel fra tempo sono iniziate le visite,…
proposta
Agenzia immobiliare mi affitta casa, di un socio, che si allaga di continuo e poi mi fa causa… scorrettezza?
5
ott
di in Mercato immobiliare | 1 Commento
Salve, io ho preso in affitto un appartamento con una ag. immobiliare. Ho pagato la provvigione (in contanti) senza fattura, ma ho la proposta di locazione in mano. Dopo 2 mesi inizia il calvario, la casa si allaga, e vengo a sapere che si era allagata anche con il vecchio inquilino. Chiamo l’agente e mi…
Ma l’Agente Immobiliare può delegare le sue funzioni?
28
set
di in Mercato immobiliare | 2 Commenti
Salve a tutti, sarò breve. Vedo una casa, firmo una proposta irrevocabile con caparra che viene accettata. Prima del preliminare noto delle difformità sostanziali che mi fanno cambiare idea. Lascio la caparra al venditore. in tutto questo periodo sono seguito da una persona che scopro a posteriori non essere inscritta all’albo [Ruolo]. Infatti la proposta,…
Faccio l’offerta con una agenzia, non accettata, allora faccio il rialzo con un’altra e compro: cosa vuole la prima?
28
set
di in Mercato immobiliare | 19 Commenti
Salve, spiego il mio caso per una risposta urgente. Più in dettaglio: il proprietario di una casa non aveva fornito l’esclusiva all’agenzia X, presso la quale mi sono rivolto e con la quale non si è concluso il contratto. Successivamente mi sono rivolta presso l’agenzia Y (nel mese di agosto quando ag.x era chiusa) e…
La Relazione Tecnica
17
set
di in Mercato immobiliare | 27 Commenti
Per fugare ogni dubbio diamo delle nozioni, i lettori venditori giudichino loro quando far redigere questo documento. I colleghi riflettano su chiedere quando farselo produrre. La Relazione Tecnica è uno strumento, rappresentato da un documento di 4/5 pagine redatto da un Geometra o Architetto o Perito o comunque un tecnico abilitato, attraverso il quale il…
Proposta d’acquisto
17
set
di in Mercato immobiliare | 11 Commenti
Sarò breve, spero. Ho firmato una proposta d’acquisto accetta dal proprietario, ma di tale accettazione non mi è arrivata comunicazione scritta ma solo orale e sono passati 15 gg. Il problema è che la casa ha un balcone di entrata abusivo e costruito completamente su sedime comunale, al catasto del comune il balcone non è…
Nessuna provvigione, tutti spariti
14
set
di in Mercato immobiliare | 11 Commenti
Bungiorno a tutti. Sono mesi, mesi e mesi che Vi leggo,anzi dovrò ringraziarVI,si perchè leggendoVi quotidianamente, grazie a VOI ho imparato moltissime cose utili!!! Mi presento, giusto perchè leggendoVi io conosco Voi e…Voi non conoscete me. Mi chiamo Daniela, sono di Milano e sono un agente immobiliare. Ho sempre lavorato nel commerciale e due anni…
Assegno sulla proposta intestato all’agente immobiliare: si o no?
19
ago
di in Mercato immobiliare | 17 Commenti
Mi risulta, da una personale ricerca/intervista che mi curo di fare parlando con i clienti SCONTENTI delle agenzie, che a ROMA, ci sia la moda da parte di alcuni franchising di far intestare l’assegno delle proposte di acquisto all’agenzia. Sembra che addirittura tale pratica sia confermata dai legali dei gruppi franchisor, se interpellati. Vorrei chiedere…
Proposta accettata poi acquirente si ritira, chi paga?
22
lug
di in Mercato immobiliare | 4 Commenti
Con proposta d’acquisto accettata e acquirente messo a conoscenza dell’accettazione, puo’ l’agenzia immobiliare chiedere all’acquirente che si ritira dall’acquisto, il pagamento di entrambe le provvigioni? (parte acquirente e parte Venditrice)
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