proprietario

Aggiudicazione di un immobile locato

Una questione di notevole interesse riveste l’aggiudicazione di un immobile non occupato dal debitore bensì ceduto in locazione a terzi. Innanzitutto occorre verificare se il contratto di locazione sia opponibile all’acquirente. Infatti, la locazione concessa da chi ha subito l’espropriazione del bene è opponibile all’aggiudicatario soltanto quando questa abbia data certa anteriore al pignoramento: la…

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agenzia poco professionale

Buongiorno, sn un nuovo utente,vi spiego in breve cosa mi è successo. Circa un anno e mezzo fa mi sono rivolta presso un’agenzia immobiliare per l’acquisto di un appartamento. Trovato l’immobile che poteva soddisfare le nostre necessità abbiamo inoltrato le pratiche per la rischiesta di mutuo. Il broker fornito dall’agenzia dopo aver compilato tutte le…

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agente immobiliare

Cassazione. Rivisti i criteri di riconoscimento dell’agevolazione prima casa. L’agevolazione “prima casa” può essere ottenuta anche da chi già sia proprietario, nel medesimo Comune, di un altro alloggio non idoneo, per dimensioni e caratteristiche a sopperire ai bisogni abitativi dell’acquirente. Lo stabilisce la Cassazione, con la propria ordinanza n.100/2010; sembra una svolta epocale, ma è…

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buonasera, ho un quesito abbastanza contorto da sottoporre a chiunque possa chiarirmi le idee..allora,a novembre 2009 firmo una proposta irrevocabile d’acquisto tramite agenzia, il proprietario ci mette dal 16 novembre all’11 dicembre per accettare la proposta, che tra l’altro è dell’esatta cifra richiesta. partiamo con tutta la documentazione, richiesta di mutuo ecc..ad una settimana dalla…

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diritto di prelazione su abitazione

Vorrei tutelarmi con mio fratello, proprietario di una casa, su una eventuale vendita della stessa improvvisa ed a chicchessia. Posso stipulare con lui con atto di prelazione (a mio favore) , dato che al momento della intestazione non è stato messo in atto? Gli darei ovviamente una somma in cambio di questo diritto, ma vorrei…

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Un agente poco immobiliare

Cari amici premetto che sono un neofita di compravendite, e le mie poche conoscenze sono dovute a piccole letture dal web. Io sono comproprietario di una casa (insieme a mio fratello e mia sorella) che per motivi di quiete vivere (circa due anni fa ci siamo trasferiti ora siamo in affitto) abbiamo deciso di vendere….

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Agente imobiliare? Sì, e mi vendo per 5000, anzi no, 3500 euro! O no?

Mesi fa ho visionato un’appartamento con un agenzia immobiliare e firmato una proposta d’acquisto con la stessa. La proposta è stata però rifiutata dal venditore. Per cui nella data in cui scadeva la proposta d’acquisto tale proposta è stata annullata dall’agenzia e mi è stata resa la caparra. Qualche settimana più tardi mi sn messo…

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Agenzia immobiliare mi affitta casa, di un socio, che si allaga di continuo e poi mi fa causa… scorrettezza?

Salve, io ho preso in affitto un appartamento con una ag. immobiliare. Ho pagato la provvigione (in contanti) senza fattura, ma ho la proposta di locazione in mano. Dopo 2 mesi inizia il calvario, la casa si allaga, e vengo a sapere che si era allagata anche con il vecchio inquilino. Chiamo l’agente e mi…

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L’Agenzia ha detto che i muri erano tramezzi, ma invece non si posson demolire: responsabilità?

Salve, ho un problema non da poco da sottoporvi… Se dopo aver sottoscritto il preliminare per l’acquisto di un appartamento viene fuori che due muri che dalla planimetria, dalla descrizione del proprietario e dell’incaricato dell’agenzia sembrano essere “tramezzi”, poi invece, pur non essendo veri portanti, risultano per la particolare conformazione dell’immobile praticamente come portanti e…

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Proposta d’acquisto

Sarò breve, spero. Ho firmato una proposta d’acquisto accetta dal proprietario, ma di tale accettazione non mi è arrivata comunicazione scritta ma solo orale e sono passati 15 gg. Il problema è che la casa ha un balcone di entrata abusivo e costruito completamente su sedime comunale, al catasto del comune il balcone non è…

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