scadenza

Posso recedere da contratto affitto annuale?

Buongiorno,ho stipulato un contratto affitto annuale dove non vi è scritto che possso recedere anticipatamente alla scadenza(31/3/2011).Ora.per motivi personali,devo trasferirmi altrove,ma la proprietaria dell’appartamento pretende che io paghi anche i prossimi 8 mesi,anche se io disdico e vado via. E’ normale tutto questo?Dovrò andare da un avvocato? Grazie

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Aggiudicazione di un immobile locato

Una questione di notevole interesse riveste l’aggiudicazione di un immobile non occupato dal debitore bensì ceduto in locazione a terzi. Innanzitutto occorre verificare se il contratto di locazione sia opponibile all’acquirente. Infatti, la locazione concessa da chi ha subito l’espropriazione del bene è opponibile all’aggiudicatario soltanto quando questa abbia data certa anteriore al pignoramento: la…

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Rinuncia anticipata al diritto di prelazione

Buongiorno a tutti, sono nuovo quindi come prima cosa saluto tutti! Ho una domanda da farvi visto che mi sembra di capire che tra di voi ci sono molti esperti in materia: ho un immobile locato tramite un contratto 4+4 il cui primo quadriennio scadrà nel 2012; avrei intenzione di venderlo ad un terzo facendo…

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vendita casa in convenzione edilizia

Salve a tutti Per motivi di trasferimento di lavoro sono costretto a vendere il mio appartamento in convenzione di un diritto di proprietà ex art. 35 Legge 22/10/1971 n. 865 e che in virtù di detta convenzione sono costretto a chiedere al Comune il prezzo di massima cessione.Voglio precisare alcune cose:1) casa a diritto di…

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Ritardo nella consegna dell’immobile, i termini sono perentori o no?

Buon giorno nel ringraziarVi anticipatamente per l’opportunità vorrei sottoporre una situazione abbastanza ricorrente. Nel vendere il mio appartamento sul quale persiste l’iteresse di una persona che si è gia impegnata sottoscrivendo una proposta irrevocabile di acquisto mi vedo impossibilitato, causa il ritardo nella consegna dell’abitazione che avrei a mia volta prendere in consegna, a non…

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Locazione transitoria: se si recede prima della scadenza?

Salve a tutti ! 6 mesi fa ho affittato un mio appartamento ad una famiglia Abbiamo stipulato un contratto transitorio di durata di 6 mesi per specifiche esigenze. Nel momento della contrattazione abbiamo deciso che il pagamento doveva avvenire in 2 mensilità anticipate più 1 di cauzione. Giunti al 4 mese di locazione il conduttore…

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Iscritto al ruolo: per avere diritto alla provvigone è sufficiente una mera segnalazione dell’immobile poi compravenduto?

IN attesa che ci copino pure questa iniziativa (se copiate bene, ma mi raccomando date informazioni corrette!!!) eccoci al consueto appuntamento (non so per quanto, se qualcuno non contribuisce con quesiti) con le FAQ. Oggi il tema è scottante, perchè tocca nervi scoperti e infrange certezze o speranze, sottolineando la forza del diritto alla provvigione…

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La proposta di acquisto, quando inizia a essere irrevocabile?

Con questo post, vorrei inaugurare una nuova iniziativa, tesa a chiarire alcuni aspetti del mondo immobiliare, dei quali leggo versioni dissonanti e discordanti un po ovunque. Per farlo ho scelto il mezzo della domanda tipo FAQ, semplice e limitata a un aspetto per volta. Si comincia con l’inizio : la proposta di acquisto irrevocabile. Si…

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Disdetta locazione

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un aiuto, riassumo brevemente: Contratto di locazione 4+4, alla scadenza del primo quadriennio il proprietario non vuole rinnovare il contratto per i 4 anni successivi. manda una disdetta 6 mesi prima all’inquilino, quest’ultimo può andare via quando vuole dal momento della ricezione della disdetta? 1 settimana.. 1 mese.. o…

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la casa non è quella richiesta

salve a tutti in data 11/05/2009 decido di acquistare un immobile chiedo sia al mediatore che hai proprietari che incontro successivamente la certezza che sia completamente ristrutturata soprattutto negli impianti e loro mi dicono che son stati rifatti nel 2000 circa ci accordiamo per 151000 euro la proposta decade il 30/06/09 con il vincolo dell’erogazione…

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