vendita

proposta d’acquisto

Un paio d’anni fa, tramite agenzia, ho accettato una proposta d’aquisto, per la vendita di un mio terreno edificabile ad una impresa di costruzioni. Nella proposta l’impresa si impegnava ad acquistare solo dopo l’approvazione del progetto. Il progetto è stato approvato dopo due anni ma l’impresa ha cambiato idea e non ha piu’ acquistato .L’agenzia…

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Perizia e preliminare

Salve a tutti. Ho un quesito che mi tormenta e vorrei avere da Voi più esperti una riflessione: devo acquistare un appartamento stimato dal perito della banca, in via informale, un importo maggiore di quanto ho concordato, tramite agenzia, con l’attuale proprietario. Ho fatto una proposta per un valore inferiore all’80% di quanto periziato, ma…

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ACQUIRENTE ESTERO

Salve, sono un AI (regolarmente iscritto al ruolo…), sto trattando la compravendita di un appartamento. Il potenziale acquirente è un cittadino italiano residente a Londra, e il suo unico reddito è in Inghilterra. Acquista con l’intenzione di affittarlo. La mia domanda riguarda la tassazione alla quale sarà assoggettato il reddito derivante da tale locazione. Nello…

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Aggiudicazione di un immobile locato

Una questione di notevole interesse riveste l’aggiudicazione di un immobile non occupato dal debitore bensì ceduto in locazione a terzi. Innanzitutto occorre verificare se il contratto di locazione sia opponibile all’acquirente. Infatti, la locazione concessa da chi ha subito l’espropriazione del bene è opponibile all’aggiudicatario soltanto quando questa abbia data certa anteriore al pignoramento: la…

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vendita di immobile con terreno frazionato tra altri

Vorrei vendere una casa il cui terreno è catastalmente suddiviso tra varie proprietà. Premetto che tutto il terreno di mia pertinenza è recintato da 32 anni ad uso esclusivo della nostra proprietà. Per venderlo conviene economicamente utilizzare l’usucapione oppure andare dal notaio con i confinanti specificando per ciascuno la parte relativa di terreno? Quali sono…

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Penale recesso anticipato di vendita immobiliare

Salve a tutti, volevo sapere se bisogna pagare l’iva sulla penale di recesso anticipato vendita immobiliare.

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Commissioni dal costruttore.

Salve, torno con piacere a scrivere su questo blog dopo diverso tempo ma, aimè per una questione tutt’altro che piacevole. Tempo fa ho ricevuto incarico verbale (corredoato però da tutta la documentazione inerente gli immobili) per la vendita di diverse unità immobiliari in una palazzina di nuova costruzione. Il costruttore che mi ha dato l’incarico…

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OPERE MURARIE

BUONASERA espongo il mio problema: mi occupo di una vendita di un immobile dove a meno di 10 giorni dal rogito notarile mi si presenta questa problematica Sintetizzando al massimo: La parte venditrice vuole tenesi un lavello in muratura artigianale in marmo che hanno acquistato poco tempo fa e sono legati da un rapporto affettivo….

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vendita casa in convenzione edilizia

Salve a tutti Per motivi di trasferimento di lavoro sono costretto a vendere il mio appartamento in convenzione di un diritto di proprietà ex art. 35 Legge 22/10/1971 n. 865 e che in virtù di detta convenzione sono costretto a chiedere al Comune il prezzo di massima cessione.Voglio precisare alcune cose:1) casa a diritto di…

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cari colleghi

cari colleghi buon giorno a tutti. sono un agente immobiliare di mantova,cresciuto nel gruppo tecnocasa, che ha cambiato lavoro ormai da anni. ho letto i vostri commenti e mi sono immedesimato nel vostro stato d’animo. volevo solo dire cio: va bene gabetti, toscano, tecnocasa ecc… ma siete voi imprenditori di voi stessi io dopo 7…

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