“Sono fatti miei”. Molti ricorderanno la chiusura dello spot di un noto amaro che rese celebre il modello Raz Degan. Quella dichiarazione di riservatezza contribuiva a rendere lo spot ancora più glamour, più cool, più smart e qualsiasi altro aggettivo esterofilo si voglia usare. Se trasliamo in ambito immobiliare il “sono fatti miei” dell’amaro Jägermeister abbiamo…
venditore
Nuda proprietà: opportunità di acquisto o investimento immobiliare con il 50% di sconto
30
giu
di in Marketing immobiliare | 4 Commenti
L’argomento è interessante e “sensibile”, soprattutto se pensiamo al risparmio che è possibile totalizzare attuando questa forma di acquisto e/o investimento immobiliare: stiamo parlando della nuda proprietà, una formula non molto diffusa in Italia ma che invece sta riscontrando successo all’estero. Il cosiddetto “risparmio” sul prezzo ufficiale di mercato oscilla dal 25 fino al 50%…numeri…
Balletto di cifre sull’andamento del mercato immobiliare
12
mar
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Come spesso accade in questo settore così frammentato e affollato di associazioni di categoria, osservatori pubblici e privati e organi informativi, quando bisogna fare un bilancio sull’andamento del mercato le voci non sempre concordano. Prendiamo la Fiaip (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), secondo la quale nel 2010 c’è stato un calo del 2% delle compravendite…
Home stager: nuove professionalità del marketing immobiliare
10
mar
di in Marketing immobiliare | 2 Commenti
Tra le nuove figure professionali attinenti al marketing immobiliare, una delle più affascinanti è sicuramente quella dell’home stager. In Italiano potrebbe definirsi “agevolatore immobiliare” ed è un professionista (spesso un architetto o un interior designer) che ha come missione e obiettivo rendere più attraente un immobile in vendita. Come spesso accade con le nuove figure…
Aggiudicazione di un immobile locato
9
giu
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Una questione di notevole interesse riveste l’aggiudicazione di un immobile non occupato dal debitore bensì ceduto in locazione a terzi. Innanzitutto occorre verificare se il contratto di locazione sia opponibile all’acquirente. Infatti, la locazione concessa da chi ha subito l’espropriazione del bene è opponibile all’aggiudicatario soltanto quando questa abbia data certa anteriore al pignoramento: la…
polizza decennale postuma
17
mag
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ho letto un vecchio post al riguardo, il costruttore a cui l’ho chiesta, a un anno e mezzo dal rogita non me l’ha ancora fornita^?? come posso fare per averla???il venditore è contro legge o no?? grazie
17
mag
di in Mercato immobiliare | 1 Commento
Ringrazio in anticipo chi mi saprà dare il consiglio migliore per questo mio problema: nel mese di novembre tramite un agente immobiliare vedo un mansardato, dopo le dovute riflessioni,faccio la mia proposta,(correlata di caparra) che viene accettata nei 15 giorni successivi. Unico vincolo da me posto l’accettazione della mia pratica di mutuo, che dopo le…
Proposta d’acquisto immobile
17
mag
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Salve,vorrei sapere se un agenzia immobiliare può rifiutarsi di sottoscrivere una proposta d’aquisto verso il venditore con la clausola che attesti che l’offerta è valida salvo l’accettazione della richiesta del mutuo….
Recesso proposta d’acquisto per giusta causa
5
mag
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Salve,volevo chiedere questo: ho firmato una proposta d’acquisto per un appartamento seminterrato al mare e il venditore ha accettato.Il contratto è di tipi irrevocabile. Il giorno dopo la firma,ho saputo da un geometra della zona(la zona in cui vivo è a 1000km di distanza) che quelle case sono soggette a continui allagamenti,quindi figuriamoci in un…
Il venditore ha dato mandato esclusivo a due agenzie…
21
feb
di in Mercato immobiliare | Leave a Comment
… ed io sono il potenziale acquirente. Come devo comportarmi? Può il venditore chiudere due preliminari con agenzie diverse ed intascarsi il gruzzolo?
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