Sono felice di potervi offrire, da parte di Ketty Increta e Seroli, delle informazioni pratiche, con moduli pronti all’uso, per adempiere a questa, per molti fumosa, direttiva.
Allego i file da scaricare.
Le info le trovate anche sul wiki a questa pagina.
Salute e auguri.
Modulo Pdf compilabile vers. 1.0
Copertina fascicolo clientela pdf compilabile
Istruzioni terza direttiva antiriciclaggio
Postato da D.F.:
Siamo tutti convinti (questo emerge dalla lettura dei molti commenti nel Blog) che il cliente spesso è scettico nei confronti dell’Agente Immobiliare perché in realtà non percepisce fino in fondo i vantaggi che riceve dall’opera di un professionista del settore.
E’ vero che ogni professionista ha i clienti che si merita e non serve incolpare “la gente” di quello che ci succede intorno.
Noi dobbiamo cambiare il mercato, guidarlo ed indirizzarlo. Per questo il Blog, il Forum, il Wiki ed il Borsino possono fornire un contributo che fino ad oggi non ha avuto pari; è la potenza del Web. Voglio contribuire direttamente a questo “nuovo corso”.
Sto lavorando alla creazione di un “libretto” nel quale illustro, in modo chiaro, ma sintetico, “perché” è utile e conviene rivolgersi ad un agente immobiliare per vendere e/o acquistare casa.
Cosa può fare un Agente Immobiliare per me, venditore/acquirente?
Ho pensato ad una “brochure” in formato A5, di poche pagine, con una spiegazione sintetica, per punti, che non annoi il cliente, ma sia per lui illuminante.
Magari poi possiamo raccogliere i contributi di tutti i partecipanti al Blog e rendere disponibile il lavoro per il download direttamente sul sito.
Volete aiutarmi?
Allora, vi comunico un idea, mettiamo che abbia un progettino per fare un borsino “wiki” dove in assoluta privacy e seguendo certi canoni, gli agenti immobiliari inseriscono i prezzi di vendita in una data zona/quartiere, inserendo solo dati generici, prezzo di vendita reale compreso.
Sto definendo le specifiche, ma immaginate la potenza di uno strumento informatico che permetta la raccolta sistemica di dati campione da chi fa davvero le compravendite arrivando aad avere potenzialmente il “borsino” più preciso realizzabile.
In pratica mi servirebbe sapere cosa, oltre al dato “prezzo di vendita” sia necessario inserire secondo voi, tenendo un occhio alla facilità di immissione dei dati.
Tenete conto che la definizione della omo-zona sarebbe la cosa più semplice, poi vi dirò come, cosa far inserire?
Io direi: [aggiornato]
Info opzionali (da mettere a piacere)
Fine.
Idee?
Postato da Enzo:
Buongiorno,
a scopo di tutelare la mia attività di Agente Immobiliare, mi sono copiato il foglio di visita preso da wikimmobiliare e l’ho riadattato con i dati della mia agenzia.
In questo foglio in cui si dovranno mettere tre firme (credo che di meno sia difficile…) si fa accenno nella parte relativa alla privacy di una scheda informativa sulla tutela dei dati personali (”Il sottoscritto prende atto di aver ricevuto la scheda informativa ai sensi della normativa vigente sulla “Tutela dei dati personali”).
Mi potete indicare dove potrei trovare una copia di tale informativa?
Sarebbe bello, secondo me, copiarla direttamente nel wiki, in modo che tutti gli Agenti Immobiliari possano usarla.
Grazie
Queste le pagine più richieste ad oggi, qualcuno vuole contribuire?
Di seguito la classifica degli argomenti più richiesti:
Qualcuno può contribuire? 
Aggiunta la pagina introduttiva alle stime dei fabbricati: qui (graze a Dafer)
Risistemato lo schema realizzato da seroli per la certificazione impianti
E la classifica delle pagine più visitate:
Perchè non contribuisci anche tu? 
Cari colleghi e non,
Con questa comunicazione periodica vorrei portarvi a conoscenza delle modifiche effettuate nelle seguenti pagine del wiki:
Ampliata la pagina di spiegazione per imparare a usare il wiki
Sulle plusvalenze nella sezione finanziaria 2006
Rinnovo l’invito solito ad aiutare.
Saluti.
Classifica argomenti:
Cari colleghi e non,
Con questa comunicazione periodica vorrei portarvi a conoscenza delle modifiche effettuate nelle seguenti pagine del wiki:
Inserito il nuovo decreto 37 in vigore dal 27 marzo 2008
Aggiornata la pagina della Francia nella sez. estero
Buona pasqua
Rieccoci gente!
Purtroppo ho dovuto lavorare molto in “real life” anche per finire il progetto Libro della Casa che oramai ha preso il via per diventare di uso comune, almeno nella mia Provincia e anche all’Isola d’Elba :).
Ma questo mi ha impedito di curare il wiki abbastanza, speravo però in un più ampio contributo da parte di voi tutti, ma evidentemente avete avuto da fare molto, meno male, meglio così.
Ringrazio ketty per la sua guida pratica alla compilazione del registro antiriciclaggio, che mi è servita in prima persona, aggiungendo una richiesta: cosa succede quando nel compromesso l’acquirente originale viene sostituito semplicemente, (es. figlio al posto della madre), senza nemmeno dichiarazione di nomina?
Come lo registro?
Mi fai l’aggiunta?
Grazie Ketty.
Ho poi introdotto, nella sezione diritto immobiliare, la voce relativa alla prelazione agricola, solamente accennata, sperando che qualcuno la possa completare.
Ringrazio anche Stefano Lanteri per aver contribuito alla sezione estero.
E voi?
